תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

בוריס למפר ואולגה עו"ד ונוטריון



המשרד עוסק בתמ"א 38.
תיאור המשרד: אתר העסקי של עו"ד בוריס למפר, משרד עורכי דין ונוטריון המשרד הוקם בשנת 1994 ועוסק במשפט אזרחי-מסחרי ונדל"ן בישראל, ברוסיה ובאוקראינה. המשרד מייצג, תאגידים פרטיים וציבוריים, ארגונים בינלאומיים ואנשים פרטיים מרוסיה ומאוקראינה, המעוניינים להשקיע בישראל וכן נותן שירותים ברוסיה ובאוקראינה ללקוחות ישראלים. המשרד מעניק ליווי משפטי למיזמים בינלאומיים משותפים. עו"ד בוריס למפר עוסק בדין זר (דין רוסי ודין אוקראיני) ובתחומים הבאים: תחומי עיסוק: דיני חברות - (הקמה וליווי). משפט סחר בינלאומי דיני מקרקעין חוזים משפט אזרחי כללי משפט בינלאומי דיני מדינות זרות דיני רוסיה דיני אוקראינה. מעמד אישי - משפחה דיני תקשורת ואינטרנט הגירה מומחים דין הזר רוסי ואוקריאנה מיסוי בינלאומי משפט אזרחי מסחרי ירושות וצוואות דיני חוזים ומסחר דיני תאגידים עו"ד נוספים במשרד: עו"ד ונוטריון אולגה לוין שפות: עברית, רוסית, אנגלית. ייצוג בישראל לחברות מרוסיה ומאוקראינה בתחום המסחר והתעשיה. למשרד נציגויות בערים הבאות: מוסקבה, סנט-פטרבורג (רוסיה), קייב (אוקראינה).
טלפון0509693139
דוא"לleads@psakdin.co.il
פקס03-5108733

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה