תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

אביטל רבינוביץ עו"ד



המשרד עוסק בעיקר בתחומים: פינוי בינוי, תמ"א 38.
משרד עו"ד ונוטריון אביטל רבינוביץ' ממוקם במתחם הבורסה ברמת-גן ועוסק בתחום דיני המשפחה, המעמד האישי ובתחום המקרקעין, ומספק ללקוחותיו קשת רחבה ומקצועית ביותר של שירותים משפטיים ביניהם: גירושין הסכם גירושין הסכמי – ממון הסכם קדם נישואין משמורת משמורת משותפת הסדרי ראייה מזונות רכוש נכסי קריירה/מוניטין אבהות אימוץ אפוטרופוס לגוף/לרכוש צוואות/התנגדות לצוואות נדלן: מקרקעין וחוזים שירותי נוטריון גישור בנוסף עוסק המשרד בייצוג לקוחות בבתי המשפט ובבתי דין הרבניים בכל הערכאות ובכל סוגי ההליכים המשפטיים, וכן בהליכים מחוץ לכותלי בית המשפט ובתי הדין במו"מ ובהליכי גישור. בנוסף מעניק המשרד שירותי ניסוח ועריכת מסמכים משפטיים ברמה מעולה ויסודית כגון: הסכמי גירושין, הסכמי ממון בין בני זוג, הסכמי שיתוף, צוואות ועוד. בראש המשרד עומדת עורכת הדין ונוטריון אביטל רבינוביץ', חברה בלשכת עורכי הדין משנת 1997. את התמחותה המקצועית עשתה אצל כבוד השופט יצחק שנהב- סגן נשיא בית המשפט לענייני משפחה באזור תל-אביב (בדימוס). כמו כן כיהנה עו"ד רבינוביץ כחברה בוועדת החקיקה של דיני משפחה בלשכת עורכי הדין, והינה בוגרת סדנאות והשתלמויות בדיני משפחה, במיסוי מקרקעין ובדין הכללי . המשרד חרט על דיגלו מתן שירות מקצועי ברמה גבוהה ביותר, תוך בניית אסטרטגיה משפטית, יחס ושירות אישי לכל לקוח וטיפול מעמיק ויסודי בפתרון כל בעיה משפטית העולה לפתחו. אנו כאן בשבילכם, נשמח לייעץ לכם בכל נושא משפטי.
טלפון0508004712
דוא"לleads@psakdin.co.il

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה