תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי

ינושבסקי א. הנדסה ובנין בע"מ



קישור לאתר אינטרנט
חברת ינושבסקי מבצעת כבר למעלה משלושה עשורים פרוייקטים עבור הגופים והחברות המובילות בישראל ויוזמת פרוייקטים בתחום ההתחדשות העירונית תוך התמחות בפרוייקטי תמ"א 38 בבניה ירוקה. החברה מדורגת על ידי BDI כאחת מ- 20 החברות המובילות בישראל ביזמות וביצוע של פרוייקטי התחדשות עירונית – תמ"א 38 ופינוי בינוי. בכל פרוייקטי התמ"א החברה היא היזמית וגם החברה המבצעת - הכל תחת קורת גג אחת. כחברת ביצוע ינושבסקי היא בעלת ההסמכה הגבוה ביותר בענף הבניה בישראל ומסוגלים לבצע כל פרוייקט בכל היקף וגודל. בכל שנות קיומה, הפרוייקטים הרבים שביצעה החברה הסתיימו תמיד במועד המתוכנן או לפניו, במלואם ולשביעות רצונו של הלקוח.
חברת ינושבסקי זכתה שנתיים ברציפות באוסקר הבנייה מטעם התאחדות הקבלנים ועיתון גלובס עבור ביצוע פרוייקטים מורכבים הנדסית ויצירתיות. מלבד היכולות המקצועיות בתחום הביצוע, לחברה יש את היציבות כלכלית והאיתנות הפיננסית הנדרשת לביצוע פרויקטי תמ"א 38. עם זאת, בוחרים לא לבצע יותר ממספר מצומצם של פרוייקטי התחדשות עירונית בו זמנית - בשל התפיסה שכל פרוייקט תמ"א הוא בית הדורש השקעה, מסירות ותשומת לב. כל אחד מן הפרוייקטים מנוהל באופן אישי, מקצועי ואחראי, כאשר לכל פרויקט ממונה מנהל עבודה מוסמך, מנהל פרויקט וממונה בטיחות, אשר דואגים שהפרויקט יבוצע באופן יעיל ומקצועי, תוך שמירה על איכות חיי הדיירים ושביעות רצונם. פרוייקטי התמ"א של ינושבסקי הינם פרוייקטים ירוקים. החל משלב התכנון הירוק המנצל באופן אופטימלי את כניסת האור הטבעי וזרימת האוויר, דרך שימוש בחומרי בניה ירוקים וניהול אתר הבנייה באופן ירוק ועד לקירות מבודדים של מעטפת המבנה השומרים על חום וקור, חלונות מבודדים תרמית ואקוסטית, מערכות השקייה חכמות, שימוש במי מזגנים להשקיית השטחים הציבורים ועוד אלמנטים העומדים בתקן הבניה הירוקה 5281. לתיאום בדיקת התיכנות לפרוייקט התמ"א בבניין שלכם צרו קשר : 09-8355065
טלפון072-3222983
דוא"לoffice@yanush.co.il
פקס09-8355069
פרויקטים
דרוג
BdiCode

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה