פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 ראשון לציון

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בראשון לציון

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 1-50 מתוך 275  
יישוב
כתובת
ראשון לציון
אברבנאל 3
ראשון לציון
אברבנאל 5
ראשון לציון
אברבנל 3
ראשון לציון
אברמוביץ 4
ראשון לציון
אבשלום 6, 8
ראשון לציון
אהרון קרון 21
ראשון לציון
אהרון קרון 22
ראשון לציון
אהרון קרון 28
ראשון לציון
אהרון קרון 32
ראשון לציון
אוסישקין 35
ראשון לציון
אחיעזר 4
ראשון לציון
אימבר 6
ראשון לציון
איתמר בן אב"י 11
ראשון לציון
אנילביץ' 20
ראשון לציון
אנילביץ' 24
ראשון לציון
אנילביץ' 28
ראשון לציון
ארלוזורוב 3
ראשון לציון
ארנון משה 5
ראשון לציון
באלקוני
ראשון לציון
בית יוסף 8
ראשון לציון
בית לחם 6
ראשון לציון
בלפור 19
ראשון לציון
ברזילי 6
ראשון לציון
ברנדיס 18
ראשון לציון
ברנדיס 3
ראשון לציון
ברניצקי 10
ראשון לציון
ברניצקי 15
ראשון לציון
ברניצקי 22
ראשון לציון
ברניצקי 26
ראשון לציון
ברניצקי 34
ראשון לציון
ברניצקי 36
ראשון לציון
ברניצקי 43
ראשון לציון
ברניצקי 9
ראשון לציון
גלוסקין 10
ראשון לציון
גלוסקין 6
ראשון לציון
גרינבוים 22
ראשון לציון
דבורה בארון 4
ראשון לציון
דבורה ברון 2
ראשון לציון
דבורה ברון 7
ראשון לציון
דוד וולפסון 39
ראשון לציון
דוידזון 1
ראשון לציון
דוידזון 7
ראשון לציון
דרובין 14
ראשון לציון
דרור 36
ראשון לציון
דרור 43
ראשון לציון
האחים זייגר 3
ראשון לציון
האחים סמילצ'נסקי 31
ראשון לציון
האחים סמילצ'נסקי 33 א'
ראשון לציון
הברון הירש 13
ראשון לציון
הגדוד העברי 27
דף1      

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה