פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 תל אביב

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 451-500 מתוך 1,272  
יישוב
כתובת   
תל אביב
הלסינקי 8
תל אביב יפו
הלפרין 10
תל אביב יפו
הלפרין 8
תל אביב
המאירי 1
תל אביב יפו
המאירי אביגדור 3
תל אביב יפו
המגיד 3
תל אביב יפו
המכבי 9
תל אביב יפו
המליץ 7
תל אביב
המלך ג'ורג' 31
תל אביב יפו
המלך ג'ורג' 4
תל אביב יפו
המלך ג'ורג' 4
תל אביב יפו
המלך ג'ורג' 50
תל אביב
המעפיל 2
תל אביב
המערכה 34, 36
תל אביב יפו
המשביר 1
תל אביב יפו
המשביר 16
תל אביב יפו
המשביר 3
תל אביב
הס 8
תל אביב
הסבוראים 4
תל אביב יפו
הסבוראים 5
תל אביב
הסבוראים 7
תל אביב
העבודה 12
תל אביב יפו
העבודה 40א
תל אביב
העבודה 8
תל אביב
הפטמן 2
תל אביב
הפלמ"ח 38
תל אביב יפו
הפרסה 5
תל אביב
הצנחנים 2, 4, 6
תל אביב
הצנחנים 8, 10
תל אביב יפו
הקונגרס 23, 25
תל אביב
הקונגרס 25
תל אביב יפו
הקונגרס 6
תל אביב
הקליר 2
תל אביב
הקליר 20
תל אביב
הקליר 22
תל אביב
הקליר 5
תל אביב
הרב מרק 7
תל אביב
הרב פרידמן 51א, 51ב, 51ג, 53
תל אביב יפו
הרב קוק 13
תל אביב יפו
הרב קוק 14א'
תל אביב יפו
הרב קוק 15
תל אביב
הרברט סמואל 22
תל אביב יפו
הרברט סמואל 92
תל אביב
הרוגי המלכות 6, 8
תל אביב יפו
הרוגי מלכות 10, 12
תל אביב יפו
הרכבת 20
תל אביב
הרמן 11, 13
תל אביב יפו
הרצל 100
תל אביב יפו
הרצל 105
תל אביב יפו
הרצל 114
דף         10     

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה