פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 תל אביב

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 451-500 מתוך 1,272  
יישוב   
כתובת
תל אביב
משה דיין 63, 65
תל אביב
משה שרת 14
תל אביב
משה שרת 15
תל אביב
משה שרת 16
תל אביב
משה שרת 22
תל אביב
משמר הירדן 33
תל אביב
נגבה 11, 13, 15, 17
תל אביב
נגבה 21, 23, 25, 27
תל אביב
נגבה 30, 32, 34
תל אביב
נהריים 1
תל אביב
נהריים 6
תל אביב
נווה שאנן 20
תל אביב
נורדאו 76, 78
תל אביב
נורדאו 78
תל אביב
נורדאו 88
תל אביב
נחלת יצחק 5
תל אביב
נחמה 6
תל אביב
נחמיה 24
תל אביב
נחמני 64
תל אביב
נחמני 7
תל אביב
ניסן כהן 1, 3
תל אביב
ניצנה 8
תל אביב
נס ציונה 10
תל אביב
נצח ישראל 9
תל אביב
נתן אלתרמן 6, 8
תל אביב
נתן החכם 15
תל אביב
סוטין 17
תל אביב
סוטין 8
תל אביב
סומקן 12
תל אביב
סוקולוב 32
תל אביב
סוקולוב 74, 76
תל אביב
סוקולוב 97
תל אביב
סוקרטס 2
תל אביב
סוקרטס 6
תל אביב
סירקין 37
תל אביב
סמאטס 17, 19, 21, 23
תל אביב
סמאטס 4
תל אביב
סמאטס 8
תל אביב
סמאטס 9
תל אביב
סמטה אלמונית 7
תל אביב
סמטת גן מאיר 1
תל אביב
סמטת שפ"ר 5
תל אביב
סעדיה גאון 35
תל אביב
סעדיה גאון 4
תל אביב
עולי הגרדום 10, 12
תל אביב
עולי הגרדום 13 תל אביב
תל אביב
עולי הגרדום 17
תל אביב
עזרא הסופר 16
תל אביב
עזרא קורין 4,6
תל אביב
עמינדב 16
דף         10     

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה