פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 תל אביב

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 201-250 מתוך 1,272  
יישוב
כתובת   
תל אביב יפו
בן יהודה 105
תל אביב
בן יהודה 118
תל אביב
בן יהודה 126
תל אביב
בן יהודה 13
תל אביב יפו
בן יהודה 157
תל אביב
בן יהודה 164
תל אביב יפו
בן יהודה 185
תל אביב יפו
בן יהודה 190
תל אביב יפו
בן יהודה 198
תל אביב
בן יהודה 208
תל אביב
בן יהודה 211
תל אביב
בן יהודה 218
תל אביב יפו
בן יהודה 244
תל אביב
בן יהודה 252
תל אביב יפו
בן יהודה 36
תל אביב יפו
בן יהודה 39
תל אביב יפו
בן יהודה 43
תל אביב יפו
בן יהודה 47
תל אביב יפו
בן יהודה 49
תל אביב
בן יהודה 59
תל אביב
בן יהודה 69
תל אביב יפו
בן סרוק 10, 12, 14, 16
תל אביב
בן סרוק 18, 20
תל אביב יפו
בן סרוק 22, 24
תל אביב
בן עזרא 10
תל אביב יפו
בן עזריה אלעזר 20
תל אביב יפו
בן שפרוט 13, 15
תל אביב יפו
בן שפרוט 17
תל אביב יפו
בן שפרוט 21
תל אביב
בני אפריים 208
תל אביב יפו
בני אפרים 262-264
תל אביב יפו
בני אפרים 299
תל אביב
בני דן
תל אביב יפו
בני דן 50
תל אביב
בני דן 54, 56
תל אביב יפו
בני דן 58, 60
תל אביב
בני דן 60
תל אביב
בני דן 68
תל אביב
בני דן 8
תל אביב יפו
בני משה 31
תל אביב
בני משה 4, 6
תל אביב
בני משה 9, 11, 13, 15, 17
תל אביב יפו
בני משה 9-17
תל אביב יפו
בנימין מטודלה 19
תל אביב יפו
בנימין מטודלה 40
תל אביב יפו
בעל העקידה 37
תל אביב
בעלי מלאכה 8
תל אביב יפו
בצלאל 1
תל אביב יפו
בצלאל 20,22
תל אביב
בצלאל 9
דף    5          

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה