פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 רמת גן

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 201-250 מתוך 1,118  
יישוב
כתובת   
רמת גן
גרשום 5
רמת גן
גרשום 7
רמת גן
גרשום 8
רמת גן
גרשום 9
רמת גן
ד"ר כהן 3
רמת גן
דב פרידמן 28
רמת גן
דב פרידמן 5, 7
רמת גן
דב פרידמן 9, 11
רמת גן
דבורה הנביאה 4
רמת גן
דונש 1
רמת גן
דונש 5
רמת גן
דונש 7
רמת גן
דנגור 5
רמת גן
דנגור 7, 9
רמת גן
דרך אבא הלל 128
רמת גן
דרך אבא הלל 38
רמת גן
דרך אבא הלל 43
רמת גן
דרך אבא הלל 45
רמת גן
דרך אבא הלל 63
רמת גן
דרך אבא הלל 80
רמת גן
דרך אבא הלל 89
רמת גן
דרך בן גוריון 109
רמת גן
דרך בן גוריון 116
רמת גן
דרך בן גוריון 121
רמת גן
דרך בן גוריון 122
רמת גן
דרך בן גוריון 126
רמת גן
דרך בן גוריון 136
רמת גן
דרך בן גוריון 229
רמת גן
דרך בן גוריון 231
רמת גן
דרך בן גוריון 241
רמת גן
דרך בן גוריון 267
רמת גן
דרך בן גוריון 52
רמת גן
דרך דיין משה 19
רמת גן
דרך דיין משה 29
רמת גן
דרך התפוצות 49
רמת גן
דרך משה דיין 25
רמת גן
דרך נגבה 20
רמת גן
דרך נגבה 26
רמת גן
דרך נגבה 32
רמת גן
האגדה 5
רמת גן
האגדה 7
רמת גן
האגדה 9
רמת גן
האחים בז'רנו 10
רמת גן
האחים בז'רנו 12
רמת גן
האחים בז'רנו 4
רמת גן
האטד 2
רמת גן
האלוף נחמיה תמרי 8א
רמת גן
האלוף נחמיה תמרי 9, 11
רמת גן
האם 31, 33, 35
רמת גן
האם 39
דף    5          

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה