פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 רמת גן

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 151-200 מתוך 1,118  
יישוב
כתובת   
רמת גן
בן אליעזר 18
רמת גן
בן אליעזר 8, 10
רמת גן
בן אליעזר אריה 12, 14, 16
רמת גן
בן אליעזר אריה 20
רמת גן
בן אליעזר אריה 8, 10
רמת גן
בן גוריון 114
רמת גן
בן גוריון 122
רמת גן
בן גוריון 125
רמת גן
בן גוריון 126
רמת גן
בן גוריון 128
רמת גן
בן גוריון 134
רמת גן
בן גוריון 159
רמת גן
בן גוריון 161
רמת גן
בן גוריון 191-195, 199
רמת גן
בן גוריון 233
רמת גן
בן גוריון 50
רמת גן
בן זכאי 1, 3
רמת גן
בן יוסף 4, 6
רמת גן
בן יוסף 7
רמת גן
בני הנביאים 20
רמת גן
בר יוחאי 12
רמת גן
בר יוחאי 16
רמת גן
בר יוחאי 19
רמת גן
בר יוחאי 20
רמת גן
בר יוחאי 22
רמת גן
בר יוחאי 6
רמת גן
בר יוחאי 7
רמת גן
בר כוכבא 22
רמת גן
בר כוכבא 34, 36
רמת גן
ברקאי 14
רמת גן
ברקאי 16,18
רמת גן
ברקאי 21
רמת גן
ברקאי 22
רמת גן
ברקאי 5
רמת גן
בת שוע 6
רמת גן
גאולים 11
רמת גן
גאולים 13
רמת גן
גאולים 15
רמת גן
גאולים 6, 8
רמת גן
גדעון 20
רמת גן
גדעון 22
רמת גן
גולומב 2
רמת גן
גולומב 8
רמת גן
גורי יהודה 2,4,6
רמת גן
גרשום 11
רמת גן
גרשום 12
רמת גן
גרשום 13
רמת גן
גרשום 14
רמת גן
גרשום 3
רמת גן
גרשום 4
דף   4           

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה