פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 רמת גן

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 101-150 מתוך 1,118  
יישוב
כתובת   
רמת גן
אסף 32
רמת גן
אסף 34
רמת גן
אסף 5
רמת גן
אסף 9
רמת גן
ארלוזורוב 11
רמת גן
ארלוזורוב 13ב
רמת גן
ארלוזורוב 14
רמת גן
ארלוזורוב 30
רמת גן
ארלוזורוב 34
רמת גן
ארלוזורוב 50
רמת גן
ארלוזורוב 55
רמת גן
ארלוזורוב 57
רמת גן
ארלוזורוב 67
רמת גן
ארנון 3
רמת גן
ארניה 7
רמת גן
אשתאול 5
רמת גן
באר אורה 1
רמת גן
באר אורה 14, 16
רמת גן
באר אורה 3
רמת גן
באר אורה 5
רמת גן
באר אורה 7
רמת גן
באר אורה 9
רמת גן
בועז 10
רמת גן
בועז 11
רמת גן
בועז 14
רמת גן
בועז 19
רמת גן
בועז 2
רמת גן
בועז 4
רמת גן
בועז 5
רמת גן
ביאליק 100
רמת גן
ביאליק 102
רמת גן
ביאליק 104
רמת גן
ביאליק 123
רמת גן
ביאליק 55
רמת גן
ביאליק 62
רמת גן
ביאליק 64
רמת גן
ביאליק 90
רמת גן
ביאליק 96
רמת גן
בית אל 13
רמת גן
בית הלל 1
רמת גן
בית הלל 2, 4
רמת גן
בית הלל 9
רמת גן
בית חורון 10
רמת גן
בית חורון 3, 5
רמת גן
בית לחם 10
רמת גן
בית לחם 6, 8
רמת גן
בית לחם 7
רמת גן
בית לחם 8
רמת גן
בית לחם 9
רמת גן
בן אליעזר 12, 14, 16
דף  3            

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה