פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 ירושלים

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בירושלים

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 201-250 מתוך 352  
יישוב
כתובת
ירושלים
מבוא הצרי 12
ירושלים
מבוא הצרי 5, 6
ירושלים
מבוא הצרי 7
ירושלים
מבוא הקינמון 1, 2
ירושלים
מבוא הקינמון 3
ירושלים
מבוא יטבתה 1
ירושלים
מבוא יסמין 3
ירושלים
מבוא צלמונה 3
ירושלים
מגדים 15, 17
ירושלים
מגדים 17
ירושלים
מגדים 20
ירושלים
מודיעין 17
ירושלים
מזור 10
ירושלים
מינצברג 5
ירושלים
מירון 4
ירושלים
מכסיקו 22
ירושלים
מלאכי 20
ירושלים
מלאכי 4
ירושלים
מסילת ישרים 27
ירושלים
מעבר המיתלה 2
ירושלים
מעבר המיתלה 3
ירושלים
מעלות דפנה 126
ירושלים
מקור חיים 15
ירושלים
מקלף אריה 24
ירושלים
מקסיקו 10
ירושלים
מרדכי כספי 6
ירושלים
מרדכי צבי אילן 10
ירושלים
מרים החשמונאית 8
ירושלים
מרכוס 1
ירושלים
משה חגיז 12, 14
ירושלים
משמר הגבול 3
ירושלים
משמר הגבול 4
ירושלים
משמר הגבול 5
ירושלים
משמר הגבול 7
ירושלים
נג'ארה 43
ירושלים
נוף הרים 16
ירושלים
נוף הרים 8
ירושלים
נחל צין 1
ירושלים
ניסים בכר 26
ירושלים
ניסנבאום 5
ירושלים
נפתלי 23
ירושלים
נרקיס 33
ירושלים
נרקיס 41
ירושלים
סוקולוב 3
ירושלים
סן מרטין 32
ירושלים
עובדיה 10
ירושלים
עובדיה 18
ירושלים
עובדיה מברטנורה 1
ירושלים
עוזיאל 131
ירושלים
עזה 48
דף    5    

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה