פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 חיפה

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בחיפה

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 251-300 מתוך 403  
יישוב
כתובת
חיפה
מגידו 14
חיפה
מוריה 124, 126
חיפה
מוריה 14, 14א
חיפה
מוריה 20
חיפה
מוריה 26
חיפה
מוריה 41
חיפה
מוריה 48
חיפה
מנחם מנדל בייליס 4
חיפה
מצפה 11
חיפה
מצפה 17
חיפה
מרגלית 11
חיפה
מרגלית 16
חיפה
מרגלית 27
חיפה
מרגלית 31
חיפה
מרגלית 41
חיפה
מרגלית 43
חיפה
מרגלית 49
חיפה
מרגלית 53
חיפה
מרגלית 54
חיפה
מרגלית 57
חיפה
משה שרת 74א
חיפה
נהלל 12
חיפה
נהלל 20
חיפה
נוגה 2
חיפה
נוגה 7
חיפה
נחמיה 10
חיפה
נחשון 11
חיפה
נחשון 2
חיפה
נחשון 3
חיפה
נחשון 6
חיפה
נחשון 8
חיפה
נעמי 29
חיפה
נתיב אופקים 9
חיפה
סוכות 8
חיפה
סולד הנרייטה 9
חיפה
סורוקה 7
חיפה
סורוקה משה 33
חיפה
סיגליות 4
חיפה
סיני 26
חיפה
סמולנסקין 12
חיפה
סמולנסקין 20, 20א
חיפה
סמולנסקין 26א
חיפה
סמולנסקין 28
חיפה
סמולנסקין 4
חיפה
סמולנסקין 5
חיפה
סמולנסקין 6
חיפה
סמולנסקין 7א
חיפה
סמטת יהודה 5
חיפה
עדולם 3
חיפה
עובדיה 10
דף     6    

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה