פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 חיפה

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בחיפה

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 51-100 מתוך 403  
יישוב
כתובת   
חיפה
גבעת דאונס 41
חיפה
גולומב אליהו 37
חיפה
גלבוע 25
חיפה
גלבוע 40א
חיפה
ד"ר יואכים כספרי 15
חיפה
ד"ר יואכים כספרי 5
חיפה
דוד פינסקי 40
חיפה
דישראלי 11
חיפה
דישראלי 12
חיפה
דישראלי 19
חיפה
דישראלי 2
חיפה
דישראלי 30
חיפה
דישראלי 35
חיפה
דישראלי 45
חיפה
דישראלי 49
חיפה
דרך אלנבי 191
חיפה
דרך הים 125
חיפה
דרך הים 130
חיפה
דרך הים 139א
חיפה
דרך הים 143א
חיפה
דרך הים 149
חיפה
דרך העצמאות 37
חיפה
דרך סטלה מריס 23
חיפה
האסיף 9
חיפה
הגדוד העברי 115
חיפה
הגדוד העברי 24
חיפה
הגדוד העברי 72
חיפה
הגדוד העברי 95
חיפה
הגליל 109
חיפה
הגליל 112
חיפה
הגליל 128
חיפה
הגליל 132
חיפה
הגליל 134
חיפה
הגליל 15
חיפה
הגליל 37, 37א
חיפה
הגליל 41
חיפה
הגליל 65, 65א
חיפה
הוורדים 12
חיפה
היינה 21 א
חיפה
היינה הינריך 11
חיפה
הינרייך היינה 20
חיפה
הינרייך היינה 9
חיפה
הירקון 15
חיפה
הירקון 19
חיפה
הירקון 2
חיפה
הירקון 20
חיפה
הירקון 30
חיפה
הירקון 33
חיפה
הירקון 38
חיפה
הירקון 45
דף 2        

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה