פרויקטים תמ"א 38

תמ"א 38 הרצליה

רשימת הפרויקטים של תמ"א 38 בהרצליה

סנןיישוב ע"י
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 201-247 מתוך 247  
יישוב   
כתובת
הרצליה
מזא"ה 8
הרצליה
מלכי יהודה 4
הרצליה
מלכי ישראל 21
הרצליה
מלכי ישראל 23
הרצליה
מלכי ישראל 8, 10, 12, 14
הרצליה
מלכי ישראל 9,11
הרצליה
מנדלבלט 4,6,8
הרצליה
מרזוק 6
הרצליה
מתחם האילנות 38, 40, 42
הרצליה
נורדאו 37
הרצליה
נחמיה 14
הרצליה
נחמיה 6
הרצליה
סוקולוב 48
הרצליה
סירקין 23
הרצליה
סירקין 31
הרצליה
סירקין 5
הרצליה
סירקין 9
הרצליה
עזרא הסופר 5, 7
הרצליה
עזרא הסופר 9, 11
הרצליה
עין גדי 8
הרצליה
פינסקר 12, 14
הרצליה
פינסקר 17
הרצליה
פינסקר 18
הרצליה
פינסקר 4
הרצליה
פלמ"ח 13
הרצליה
פלמ"ח 16
הרצליה
פתח תקווה 12
הרצליה
קהילת ציון 11
הרצליה
קהילת ציון 12
הרצליה
קהילת ציון 24
הרצליה
קהילת ציון 26
הרצליה
קהילת ציון 6, 8
הרצליה
קק"ל 1
הרצליה
קק"ל 7
הרצליה
קרן קיימת 7
הרצליה
ראש פינה 15
הרצליה
ראשון לציון 5
הרצליה
ריינס 2
הרצליה
ש.ז. לוין 14
הרצליה
שמואל הנגיד 10, 12
הרצליה
שמואל הנגיד 12
הרצליה
שמואל הנגיד 14
הרצליה
שמואל הנגיד 19
הרצליה
שמואל הנגיד 22
הרצליה
שמעיה 1, 3, 5
הרצליה
שרה מלכין 7
הרצליה
שרה מלכין 8
דף    5 

הנתונים באזור זה נאספו במשך חודשים רבים ממקורות רבים ומגוונים. פרסומים בכתבות ודיווחים חדשותיים, פרסומי החברות הקשורות, הגשת תוכניות לרשויות, מידע שקיבלנו מדיירים, שילוט בפרויקטים בהתהוות ועוד. לכל פרויקט שניתן צירפנו קישור לפרסום רלוונטי. מדובר על פרויקטים בשלבים שונים של התהוות וחייבים להביא בחשבון שלא כולם יבשילו לידי פרויקט תמ"א 38 בסופו של דבר ובחלק אחר נפתחו תהליכים חדשים מול חברות אחרות. 
נשמח לקבל עדכונים נוספים לגבי הפרויקטים ברשימה זו וכן פרויקטים נוספים. בכל מקרה, לא נכון להסתמך על רשימה זו לצורך החלטה כגון שכירות או רכישת נכס. מומלץ לברר עם הדיירים, החברות המופיעות כקשורות ועם מחלקת ההנדסה של העיריה.

 

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה