תמ"א 38 מתחילים באתר המרכזי
סנן ע"י
   
מצא!
רשומות 571-600 מתוך 840  
טלפון: 03-5244274
הסטודיו, מאז 1998, מתמחה בפרוייקטים בעלי פרוגרמה וקנה מידה מגוונים הכוללים בנייני ושכונות מגורים, בתים פרטיים, דירות יוקרה, תכנון אורבני. המשרד ממוקם בתל אביב, ופעילותו מבוססת על צוות ליבה של אדריכלים העובדים בשיתוף פעולה הדוק עם מעגל קרוב של אנשי מקצוע, המהווים חלק אינטגרלי מהמשרד. בארץ המשרד מתרכז כיום בתכנון למגורים עם דגש מיוחד על פרוייקטים של התחדשות עירונית על סוגיה. בראש המשרד עומד גל טבת, אדריכל, בעל נסיון עשיר בארכיטקטורה בארץ ובעולם.
 
טלפון: 04-8202680
וקסמן גוברין שטרן הוקמה בשנת 1999, החברה מתמחה בניהול פרויקטים, תיאום תכנון, ניהול ביצוע ובפיקוח על פרויקטים בתחום ההנדסה האזרחית. לחברה ניסיון רב בתכנון וניהול פרויקטים מורכבים, לרבות ביצוע עבודות באתרים פעילים ללא פגיעה בפעילותם השוטפת.
 
טלפון: 03-522-9155
תרה - סטודיו לתכנון ועיצוב. הינו משרד רב תחומי המבוסס על ניסיון רב שנים, עשיר ומקיף של המיסדת אניק רון וצוות מתכננים מקצועי ומגוון.
 
טלפון: 03-9623777
סטודיו לאדריכלות בבעלות זיו וקס, עוסקים בתחומי אדריכלות מגוונים ובכלל זה התחדשות עירונית ותמ"א 38. המשרד עובד במעיקר בצמוד לחברת השדרה הירוקה של אבי וקס.
 
טלפון: 03-6522010
o2a-studio הינו משרד רב-תחומי לאדריכלות, עיצוב ובניין ערים המתמחה ביישום תיאוריות ושיטות ביצוע חדשניות לתכנון פרויקטים ייחודיים בקני-מידה שונים. הנסיון המשותף של המשרד כולל פרויקטים בסדרי גודל מגוונים, החל מתכנון עירוני, גורדי-שחקים, מבני ציבור, מסחר ומשרדים, מבני מגורים רבי-דירות וכלה בוילות חד-משפחתיות. המשרד מתמחה בהתחדשות עירונית ומתכנן פרויקטים רבים בתחום.
 
טלפון: 04-6222292
חברת "ארד אדריכלים" אשר הוקמה על ידי אביתר רפאל דהן, פועלת תוך אמונה בטיפול פרטני בכל ההיבטים של בנייה חדשה, ניצול שטחים, יזמות קונספטואלית, תכנון אדריכלי, עיצוב פנים וניהול פרויקטים. בין שאר עוסקת החברה גם בתכנון פרויקטים של תמ"א 38.
 
טלפון: 03-9063854
המשרד נוסד ב 1980 ועוסק בעיקר במשרדים ובמבני ציבור
 
טלפון: 054-6414110
אדריכלית בתחום תמ"א 38
 
טלפון: 074-7025394
"שאול קנר אדריכלים" נוסד ומנוהל משנת 2004 על ידי שאול קנר בוגר תואר שני בהצטיינות באדריכלות ועיצוב אורבני ב 1992, אוניברסיטת קולומביה, ניו – יורק. בין השנים 1992-2004, השתלב כאדריכל בכיר במשרדי תכנון, הוביל תכנון וניהל פרויקטים, כגון: מבני מגורים, מבני ציבור, בתי מלון, בתי ספר ובתי חולים במשרדי אדריכלות מהמובילים בארץ ובניו-יורק. ב- "שאול קנר אדריכלים" עוסקים בכמה תחומים עיקריים: תכנון מרכזי בידור, מסחר וקולנוע, מבני מגורים, תמ"א 38 ועיצוב פנים.
 
טלפון: 098-650360
סטודיו המתמחה בהכנת חומרים גרפיים לתחומי הנדל"ן השונים ובכלל זה תמ"א 38. הדמיות תלת מימד, תוכניות מכירה ועוד.
 
טלפון: 
משרד ב.או אדריכלים הוקם בשנת 2005 ע"י אסף אושינסקי וארנון ברעם, בוגרי בצלאל. בשנים האחרונות המשרד מעורב בפרויקטים רבים של תמ"א 38 בכל אזור המרכז.
 
טלפון: 072-3222981
משרד אדריכלים בבעלות וניהול של אדריכל יאיר תורג'מן. המשרד בעל ניסיון רב בפרויקטים של התחדשות עירונית, תמ"א 38 ופינוי בינוי.
 
טלפון: 04-8122571
משרד העוסק בתחומי האדריכלות השונים
 
טלפון: 072-2500052
עוסקים בתכנון מגורי איכות. תמ"א 38, בניה רוויה ובניה פרטית. תל-אביב, רמת-גן, רעננה, הרצליה, כפר-סבא.
 
טלפון: 03-5444902/3
גל מרום אדריכלים הנו משרד העוסק במגוון תחומי אדריכלות : בניה למגורים – מגדלי דירות ובתים פרטיים, בניה מסחרית, ציבורית ועיצוב פנים.
 
טלפון: 03-6410033
משרד אדריכלים המתמחה בפרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית. משרד זית-לב אדריכלים הוקם ע"י שחף זית ואלדד לב, בעלי ניסיון של 15 שנים במגוון עבודות אדריכליות בתחומים שונים.
 
טלפון: 052-3839854
החברה מציע פתרון תכנוני הכולל אדריכלות וכלל המערכות בבניין, בדגש על יעילות, חיסכון ומהירות. לחברה יש ניסיון בניהול פרויקטים וניהול ביצוע וגם בתכנון מבנים, התמחות בבניה טרומית ובניה ירוקה, כולל תכנון/ביצוע בעבור קבלנים. YK מתמחה גם בתכנון חיזוק מבנים ( תמ"א 38/1). החברה משתמשת בטכנולוגית BIM ( ביצוע הפרויקט בעזרת מידול ) משלבי התכנון, הביצוע ועד למסירה.'
 
טלפון: 035252130
קו מתאר בע"מ הנה חברה בעלת ותק של כ 40 שנה. למשרד נסיון רב במגוון פרויקטים בארץ ובחו"ל.עבודת המשרד מרוכזת בשלוש מחלקות: מחלקת בניה למגורים, מחלקת בניה ביטחונית-ציבורית, לרבות מבנים מורכבים למשרדים ומסחר ומחלקת תכנון עירוני. ​
 
טלפון: 03-374-1354
קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) ופינוי בינוי. החברה נועדה לסייע לבעלי דירות להתגבר על קשיי ההתארגנות והניהול שכרוכים באופן טבעי בהתחדשות עירונית. לשם כך, קבוצת בראשית נותנת מענה שלם וכולל לבעלי דירות בתהליכים של התחדשות עירונית, החל משלב ארגון בעלי הדירות, מינוי נציגויות והתנעת הפרויקט, דרך ניהול מכרז יזמים וייעוץ חברתי וכלה בפיקוח הנדסי על עבודות הביצוע וניהול תקופת הבדק. קבוצת בראשית פועלת מטעם בעלי דירות ומטעם רשויות מקומיות. החברה הוקמה ע"י עו"ד אריאל יוסף, בעלים ומנכ"ל קבוצת בראשית, שבעברו שימש כסמנכ"ל פרויקטים במספר חברות נדל"ן, מהבולטות בישראל, ומאחוריו ניסיון ניהול פרויקטים בהיקפים של מאות מיליוני שקלים.
 
טלפון: 050-7621196
חברה לליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, תמ"א 38 ופינוי בינוי. מנוהלת ע"י קארן חרס ברנזון הפעילה בתחום תמ"א 38 משנת 2008.
 
טלפון: 
קבוצת יגאל אלון הינה חברת ניהול, ארגון ופיקוח פרויקטים מטעם בעלי הדירות. משלבי ההתארגנות הראשונים ייכנס הצוות המצוין של קבוצת יגאל אלון לפעולה, יסייע לבעלי הדירות והנכסים להתאגד ביחד, למנות נציגות דייירם רשמית. לבחור עו"ד ולצאת לבדיקת זכויות בסיוע אדריכל על מנת לבחון איך למקסם את הזכויות שלכם. לאחר מכן נצא יחד למכרז יזמים ונפעל לייצר עבורכם את ההצע ההטובה ביותר. תהנו משקט, בטחון ועדכונים שוטפים בכל שלב בתהליך ובעיקר מתהליך יעיל, איכותי ומהיר. כי פינוי בינוי עושים רק עם המומחים. - קבוצת יגאל אלון
 
טלפון: 050-5701236
רטיו פרויקטים (Ratio projects)- הנדסה אזרחית אורבנית. פיקוח מטעם דיירים וליווי מקצועי הכולל ניתוח זכויות בנייה וניתוח כלכלי לפרויקט, בחינת הצעות, בניית מפרט טכני ופיקוח בנייה בשלב הביצוע. בנוסף, רטיו פרויקטים מעניקה שירותי ניהול פרויקטים ליזמים.
 
טלפון: 03-6135525
כל מה שאתם רוצים לדעת על מסלולי תמ"א 38 (עיבוי /הריסה ובינוי), ייעוץ, הכוונה וליווי - חינם
חברת אשד ניהול והשבחת נדל"ן בע"מ - המנהלת להתחדשות עירונית, מציעה לכם מודל חדשני המאפשר לדיירים לקחת חלק פעיל בהליך תמ"א, דוגלת בטיפול אישי, יועצת ומייצגת אתכם הדיירים משלב התכנון, דרך הפיקוח על הבניה עד לקבלת הדירות בפועל.
צוות אשד ניהול והשבחת נדל“ן בע“מ דואג לניהול ההליכים העומדים בפני הדיירים ומשמש כמגשר בפתרון דילמות.
זו ההזדמנות שלכם לבחון הליך תמ"א 38 בבניין שלכם ללא עלות, תוך מעורבות ושותפות בבחירת עורך הדין, היזם, הקבלן , אדריכל, מפקח וצוות היועצים.

מה מקבלים
כל דייר יקבל דירה חדשה איכותית וגדולה יותר, בעלות ערך כספי רב יותר בתוספת ממ"ד, מרפסת שמש וחניה.
כל דייר רשאי לתכנן את הדירה החדשה לפי רצונו , בהתחשב באילוצי בניה (ממ"ד , נקודות מים)

לתושבי חיפה
לבניינים קטנים עד 6 דירות ושטח מגרש של לפחות 750 מר' מובטחת הרחבה מקסימלית של 25 מר' + מרפסת שמש בגודל ל 12 מר' + חניה. (בשכונות רכס הכרמל, נווה שאנן ובת גלים)

 
טלפון: 09-7747584
החברה הוקמה ומנוהלת ע"י עמי גולן, בעל נסיון רב בתחום הנדל"ן למגורים בכלל ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט. עמי גולן כיהן בתפקידים בכירים בחברות נדל"ן מובילות והיה מעורב בהליכי גיבוש וביצוע של אלפי יחידות דיור בכל רחבי הארץ. לצידו עומד צוות של עורכי דין, אדריכלים, מפקחים ומהנדסי בניין. עמי גולן כיהן כמשנה למנכ"ל בחברת מטרופוליס ובמסגרת זו היה מעורב בפרויקטים רבים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית.
 
טלפון: 03-612-4005
החברה עוסקת במימון פרויקטי תמ"א 38 הנעשים בליווי בנקאי או ללא ליווי בנקאי. המימון מועמד לצרכי הפרויקט בערבות פיננסית לטובת הבנק המלווה או במקרה בו אין ליווי בנקאי לטובת בנק מסחרי אותו בוחר היזם.
 
טלפון: 03-6243716
החברה מציעה ליזמי תמ"א 38 מימון בכל שלבי הפרויקט. מימון שלב 0, גיוס מימון בנקאי, גיוס ההון העצמי
 
טלפון: 072-3222967
קרן קפיטל 38 הוקמה במטרה לתת ליזמים מענה לצורך לממן פרויקט תמ"א 38 או מספר פרויקטים במקביל. הקרן מאפשרת גם למשקיעים פרטיים להצטרף לקבוצת ההשקעה. הקרן מנוהלת ע"י רוני זוהר, אילן אברהמי ואסף אופנהיים.
 
טלפון: 09-7733533
מעניקים ליזמי תמ"א 38 ליווי מול הבנקים החל משלב גיבוש תיק המימון לפרויקט, הצגתו, ואישורו בועדת אשראי ועד לגיבוש הסכם מימון סופי מול המחלקה המשפטית בבנק והתחלת הליווי לפרויקט בפועל. החברה מנוהלת ע"י גיא רוזן ופולי טטרו.
 
טלפון: 
החברה מציעה מגוון שירותים ייחודיים בתהליך גיוס המימון לפרויקטים תמ"א 38. ייעוץ ליזמים בגיוס ההון ההתחלתי ובהמשך להשגת המימון הבנקאי בכל שלביו.
 
טלפון: 03-6049940
בתחילת 2013, הוקמה חברת קרנות תמ"א 38 בע"מ, על ידי א.ב יעל ישראל בע"מ 50%) חברה יזמית מנוסה ורונן גאון (50%), מוסמך במימון ובעל ניסיון עשיר בליווי בנקאי של פרויקטים בשיטת הליווי הסגור. קרנות 38, מפעילה מודל השקעה ייחודי למימון חוץ בנקאי של פרוייקטי תמ"א 38 (חיזוק בינוי) בהיקפים של עד 20 מ' ₪ מכירות בפרויקט.
המודל מבוסס על שזירה מימונית - משפטית - תהליכית, בין יזם ופרויקט ספציפי, לבין מלווים ספיציפיים, לפרויקטים עם כרית בטחון נאותה ותוך רישום בטוחות למלווים.
הסכמי המימון כוללים הגדרת יחסי פעולה במשבר, באמצעות אריגה משפטית - תהליכית עם הדיירים הקיימים ומתווה שנקבע עם היזם מראש לגבי תהליכי בטוחות לרוכשי הדירות החדשות.
 
דף             20     

תמ"א 38, מתחילים באתר המרכזי

התחדשות עירונית 2022

ניתן לקבוע כבר ברמת וודאות גבוהה שהשנים הקרובות יהיו תור הזהב של ההתחדשות העירונית. עתודות קרקע נמוכות, מחירי נדל"ן גבוהים ושיכונים מתפוררים במרכזי הערים הם כר פורה לגל ענק של פרויקטים.
נוסיף לכך את ההחלטה להוריד את אחוז ההסכמה לפינוי בינוי לתביעת דיירים סרבנים בפינוי בינוי ל 66% מהבעלים במקום 80% היום. נוסף גם סעיף לפיו בעלי דירות שעשו עבירות בנייה לא יכללו במניין הדיירים הנדרש לצורך רוב כך ששיעור ההסכמה יכול להגיע במצב כזה ל-50%. כמו כן, גם היזם יוכל להגיש תביעה נגד דייר סרבן.

מאות ואולי אלפי פרויקטים תקועים בשל דיירים "סרבנים" שחרור החסם הזה עשוי להקטין את הזמן הממוצע להבשלת פרויקט בשנתיים ויותר.

ההתבגרות של השוק כוללת גם הסכמה כללית שתמ"א 38 חיזוק היא החלופה הפחות מועדפת ואם יש ברירה אז עדיפים פרויקטים מתחמיים של פינוי בינוי או לפחות הריסה והקמה של בניין חדש (תמ"א 38 2)

אז אל תפספסו את הרכבת...

השאירו פרטים ואנחנו נשתדל להעביר לחברות מתאימות, ללא כל עלות מצדכם.  כדאי להבין שלא כל בניין מתאים לכל היזמים, בניין שמוגדר אצל אחד כ"לא כלכלי" יכול להיות "יהלום" אצל אחר. גם הזמן משחק תפקיד ובניין או ישוב שאינם אטרקטיביים בזמן מסוים יכולים להפוך למאד מבוקשים עקב שינויים ברגולציה, במחירי הנדל"ן ועוד.

אנחנו באתר המרכזי עושים כל מאמץ למצוא את הגורם המתאים שיטפל בכל בניין הרשום במאגר שלנו, לא תמיד זה קורה מעכשיו לעכשיו אבל אנחנו רצים למרחקים ארוכים...

* שדה חובה