|
הצעדים שהוכרזו בתמ"א 38 לאחרונה על ידי שר הפנים, גלעד ארדן, ובהם הוספת ממ"ד גם למבנים שנבנו בין השנים 1980-1992 יכולים להשפיע על הגדלה משמעותית של פרויקטים המבוססים על תמ"א 38. ישנו היבט אחר לתנופה המסתמנת של ההתחדשות העירונית, כולל אלה של פינוי-בינוי ואלה של תמ"א 38, והוא הקטנה יחסית של מספר הדירות הקטנות יותר לעומת הדירות הגדולות. דירות בעלות 3 חדרים גדלות בחלק מהפרויקטים האלה להיות דירות של 4 חדרים כלומר דירות יקרות יותר. במשרד הפנים פועלים כדי למנוע מצב כזה על ידי הנחיות לכלול 20 אחוזים של דירות קטנות בתב"ע חדש. אמנם בפרויקטים של פינוי-בינוי מעדיפים היזמים לבנות דירות קטנות יותר במסגרת היקף זכויות הבנייה אך לא תמיד הרשויות נוטות לאשר הגדלה של מספר הדירות.
|