פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ינו15
בעל דירה צריך ליידע את המשכיר לגבי חיזוק הבניין
Ynet

כאשר משכיר דירה חותם על הסכם עם השוכר עליו לנהוג בתום לב ובהגינות וליידע את השוכר בכל פרט מהותי אשר משפיע על טיבו של הנכס עבור המשכיר. חוק החוזים קובע שעל האדם לגלות לצד השני עובדות אשר אי גילוי שלהן יוצרת מצג שווא. החוק מגדיר שבמקרה של הטעייה, הנובעת מאי גילוי עובדות הידועות לגבי הדירה, רשאי השוכר לבטל את ההסכם ואולי אף לדרוש פיצוי כספי, או לחילופין לזכות לפטור חלקי מהתשלום שהוסכם עליו, אשר במקרי קיצון יכול להיות פטור מלא. אחד המקרים הנפוצים לגבי הטעייה אפשרית היא תוכנית לביצוע חיזוק מבנה לפי תמ"א 38. במקרה כזה הבניין עובר שיפוץ כמו גם הדירה עצמה אשר עלול לפגוע למשל בחיבור למערכות המים הביוב החשמל כמו גם היעדר קבלת טופס 4 וטופס 5. 


למאמר המלא