פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ינו7
מורה נבוכים: תמ"א 38/2 לעומת פינוי-בינוי
כלכליסט

התחדשות עירונית של הריסת מבנים ובניית מבנים חדשים תחתם מתאפשרת על ידי ביצוע פרויקטים  לפי שתי תוכניות. האחת היא פרויקטים של פינוי בינוי והאחרת היא פרויקטים מכוח התיקון השני של תמ"א 38. פינוי בינוי ניתן לבצע במתחם שיש בו לפחות 24 יחידות דיור והוא דורש הוצאת תוכנית בניין עיר (תב"ע) חדשה המתאימה למתחם. לעומת זאת, ביצוע פרויקט לפי תמ"א 38/2 ניתן לעשות על כך מבנה שנבנה לפני שנת 1980, אשר צריך לבצע לו חיזוק מפני רעידות אדמה ואשר לפי התב"ע הקיימת ניתן לבנות מבנה של 400 מ"ר לפחות. נדרשת הסכמת בעלי כל הדירות במקרה של פינוי בינוי ואילו בתמ"א 38/2 מספיקה הסכמה של 80 אחוזים מבעלי הדירות.


למאמר המלא