פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



דצמ4
בית המשפט קבע כי זכויות תמ"א 38 צריכות להתבסס על תוכנית תקפה
News1

שופט בית המשפט המחוזי בחיפה, אלכס קיסרי, נתבקש לקבוע לגבי בקשה לתוספת בנייה ברחוב הגליל בחיפה. בשנת 1965 הוחלט לאשר הקמת בניין מגורים על מקרקעין שיועדו להיות שטח ציבורי ובלבד שזכויות הבנייה על עודף השטח שלא נוצל לבנייה יישארו בידי העירייה. העותרים לבית המשפט, ביקשו לאשר להם לנצל את הזכויות כדי לקבל היתר בנייה מכוח תמ"א 38. המשיבים בתביעה, שהם בעלי נכסים סמוכים, הגישו התנגדות בטענה שהשטח הציבורי יועד להיות שטח פתוח וגן ציבורי. בית המשפט דחה את העתירה וציין כי תכנית תמ"א 38 צריכה להתבסס על תכנית מתאר קיימת החלה על המקרקעין אשר המפרטת את זכויות הבנייה. גם הצורך בחיזוק הבניין מפני רעידות אדמה לא מאפשר לדלג עריכת תוכנית בניין עיר.


למאמר המלא