פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב11
התמודדות עם דייר סרבן בפרויקט של התחדשות עירונית
News1

פרויקטים של פינוי בינוי וכן של תמ"א 38 מבוססים על העיקרון ששני הצדדים זוכים מאחר שגם בעלי הדירות נהנים משדרוג דירתם מבלי שנדרשו לשלם על כך והיזמים נהנה ממכירת הדירות החדשות אשר מכסות את עלות חיזוק ושדרוג הבניין וכן משאירות רווח בצידן. בפרויקים לא מעטים נוצרים חילוקי דעות בין הדיירים הרוצים את ביצוע הפרויקט לבין כאלה המסרבים לכך. נימוקי הסרבנים יכולים להיות החשש מפני אי הנוחות הנגרמת בתקופת החיזוק, אך גם רצון לנצל את כוחם כדי לזכות בהטבות על פני הדיירים האחרים. על פי החוק נדרש רוב של 66 אחוזים של בעלי הדירות בבניין כדי לבצע את הפרויקט. אחת הדרכים להתמודד עם דיירים סרבנים היא על ידי תביעה בבית משפט. מתברר ש-50 אחוזים מבין הדיירים הסרבנים ממהרים לתת את הסכמתם לאחר קבלת כתה התביעה, כפי שקרה לסרבנים בבניין ברחוב העצמאות ביהוד.


למאמר המלא