|
תמ"א 38 היא תוכנית שמאפשרת חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה ללא השקעה כספית של בעלי הדירות, כאשר היזם המבצע את הפרויקט מקבל את רווחיו מתוספת זכויות. בצורה זו, בעלי דירות ישנות, זוכות להתחדשות. אך יש להביא בחשבון שייתכן ובכל זאת תהיינה עלויות שבעל הדירה יישא בהן, שכירת עו"ד למשל. למרות שהיזם אמור לשלם את הוצאות העו"ד של הדיירים, יש הממליצים שהדיירים ייקחו עו"ד עצמאי שיגן על זכויותיהם. יש גם הממליצים לשכור את שירותי השמאי שיעריך את התמורה שבעלי הדירות יכולים לקבל ונתונים אלה יעזרו במשא ומתן מול היזם. לעיתים גם בוחרים בעלי הדירות לשכור מפקח מטעמם, בנפרד מהמפקח של היזם, שישמור על האינטרסים שלהם.
|