|
הכותב, עו"ד צבי שוב, מוצא מספר ליקויים בתוכנית המתאר המקומית של תל אביב יפו, אשר ניתן להגיש אליה התנגדויות עד ל-2 במרץ 2014. התוכנית טבעה מושג חדש – "רח"ק" – המשמש להגדרת שטחי הבנייה במגרש, אולם מתברר כי ישנם בניינים אשר חורגים ממגבלת הקומות והרח"ק בתוכנית המתאר. היבט זה עלול למנוע אפשרות של התחדשות עירונית ביחס לאותם מבנים, שכן הריסתם והקמת בניינים חדשים במקומם יהיו כפופות למגבלות תוכנית המתאר, אשר מפחיתות את זכויות הבנייה באותם מגרשים. בנוסף, התוכנית מגדירה כשליש משטחי העיר כ"מרקם בנוי לשימור", גם שכונות שלא נחשבו כך לפני כן, והדבר מאיים על אפשרות של התחדשות עירונית אמיתית ופוגע בזכויות הקניין של בעלי הנכסים בשכונות אלו.
|