הדעה הרווחת היא שפרויקטים מסוג של תמ"א 38 לחיזוק מבנים נמצאים בניגוד אינטרסים לפרויקטים של פינוי-בינוי. חיזוק מבנים במסגרת תמ"א 38 ניתן לממש בפרק זמן קצר יותר מאשר פינוי בינוי והוא מאפשר לטפל באופן נקודתי במבנים מסויימים והוא מתאים יותר לאזורים המבוססים יותר שבהם ערך הקרקע גבוה וגרים בהם אנשים בחתך סוציו-אקונומי גבוה יותר. פינוי בינוי לעומת זאת מאפשר לטפל בשכונות שהן במעטפת של הערים הגדולות ונבנו לפני 50 ו-16 שנה. הרשויות צריכות לשתף פעולה ולאפשר את שני סוגי ההתחדשות העירונית.
|