|
ההיבט של עניין הבטוחות בפרויקטים של התחדשות עירונית הוא נושא מורכב ונועד לספק בטוחה לבעלי הזכויות בדירות הקיימת ולהבטיח שזכויותיהם יירשמו בדירה החדשה. מוצע תיקון בחוב שיחייב את היזמים והקבלנים לספק ערבות בנקאית בסכום של שווי הדירה החדשה. הבעיה היא שהערבות מגלמת רק את שווי הדירה מבלי להביא בחשבון את שווי חבות המס בעת מימוש הבטוחות. עניין המס יכול לעלות מכיוון שבעלי הדירות לא נמצאים באותו מצב שהיו יכולים להיות אם הפרויקט היה מסתיים כמתוכנן.
|