אחת הבעיות המיוחדות לתל אביב בדרך לחיזוק מבנים בעזרת תמ"א 38 היא ההתחייבות לתכנית השימור רבעים 3-4 בצפון העיר. ההתחייבות היא כלפי אונסק"ו ובמסגרתה מוגבלת כמות הדירות שניתן להוסיף ולכן הכדאיות הכלכלית לביצוע חיזוק המבנים, נפגעת. בעיה נוספת היא שהעירייה מוצפת בבקשות לבניה לפי תמ"א 38, והיזמים מתלוננים שהטיפול איטי. תלונה נוספת של היזמים היא שהעירייה מורידה, בפרויקטים של פינוי בינוי לפי תמ"א 38/2 את מכפיל הדירות (היחס בין הדירות הקיימות לדירות החדשות) מ-2.8 ל- 2.5 ובכך פוגעות ברווחיות ומרחיקות את היזמים מפרויקטים כאלה.
|