פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מרץ19
תמ"א 38 גורמת לעליית ערכן הפוטנציאלי של הדירות ולמעשה לייקור מחירי הדירות
כלכליסט

בפאנל בנושא התחדשות עירונית, הדגיש השמאי עדי צביקל, יו"ר לשכת השמאים לשעבר, שתכנית תמ"א 38 דווקא מייקרת את מחיר הדירות. התכנית יצרה ציפייה שכל מבנה ישן יש בו פוטנציאל להיות מבנה חדש ובכך מעלה את מחירן של הדירות. גם מדיניות העיר ת"א למנוע צפיפות לא מאפשרת להגדיל באופן משמעותי את היצע הדירות בעיר, מה שלא מאפשר הורדת מחירים. בעיה נוספת שעלתה בפאנל, היא המימון של הבנקים שלא נלהבים לתת מימו ן ליזמים קטנים או בינוניים והמדינה נערכת לתמרוץ הבנקים כדי לעורר את התהליך.


למאמר המלא