שני שינויים שנעשו לאחרונה יאפשרו קידום זריז יותר של פרויקטי מבוססי תמ"א 38.
השינוי הראשון לפי התיקון השלישי מעניק זכויות לבניית 2.5 קומות נוספות בגין חיזוק הבניין, במקום קומה אחת שניתנה לפי תמ"א 38/1. משמעות התיקון היא שפרויקטים רבים, שהכדאיות הכלכלית שלהן הייתה גבולית, כעת יהיו אטרקטיבים ליזמים
השינוי השני, הוא פסיקה תקדימית שהתקבלה לאחרונה בעניין דייר סרבן מהווה תקדים לכל הפרויקטים במסגרת התיקון השני לתמ"א 38. פסק הדין החשוב מאפשר כיום לבניינים להתמודד מול דייר סרבן בדרך של הגשת תביעה נגדו בבית משפט השלום, בגין הנזק הכספי שנגרם להם עקב סרבנותו.
|