חיבה 38, התאגיד הישראלי להתחדשות עירונית, נכנס לתחום של תמ"א 38. בימים אלו החברה נמצאת במשא ומתן עם דיירים בבניינים באזור המרכז, ובהם נתניה וראשון לציון. בעלי החברה הם ארבעה עורכי דין בעלי ניסיון בדיני מקרקעין ובעסקאות נדל"ן.