כדאי לבדוק את הפטור הניתן ממס שבח בעת מכירת דירה יחול גם על התשלום עבור זכויות הבניה. יש לוודא שמנהל מס שבח לא יראה את המוכר כמי שמכר שני נכסים שונים ונפרדים: דירה עליה מגיע למוכר פטור, ולמשל קרקע פנויה/זכויות בנייה החייבות כולן במס.