פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב11
תמ"א 38 ופינוי-בינוי מנהלות באחריות גורמים שונים
TheMarker

שני המסלולים לחידוש עירוני, תמ"א 38 ופינוי-בינוי" נמצאים בטיפול בידי גורמים שונים, ועלולים לסתור זה את זה. על פי תמ"א 38, ניתן לחזק בניין מפני רעידות אדמה ובתוך כך לשפץ אותו, להגדיל את הדירות הקיימות, וכן לבנות דירות חדשות. תמ"א 38/2 מאפשרת את הריסת הבניין לגמרי ובניית בניין חדש במקומו, תוך הרחבת הדירות הקיימות וקבלת תוספות בנייה. הליך האישור של תמ"א 38/2 הוא ארוך הרבה יותר מאישור תמ"א 38, ויכול לקחת מספר שנים.

מלבד זאת, קידום נושאי פינוי-בינוי מופקד במשרד השיכון ואילו על הוראות החיזוק על פי תמ"א 38 מופקד משרד הפנים. נראה כי לא קיים גורם ממלכתי הער לקונפליקט בין שתי התוכניות.


 

למאמר המלא