|
כותבי המאמר, עורכי הדין זיו כספי וירון גריאן, מציעים לתקן את סעיף 53 לתקנות המקרקעין כך שניתן יהיה, בשלב מוקדם יחסית של הפרויקט, לתקן את צו הבתים המשותפים בהתאם להיתר הבנייה. במסגרת תיקון זה, יבוצע רישום של תתי היחידות שיבנה היזם על גג הבניין, ולגביהן יהיה ניתן לרשום משכנתא לטובת הבנק המלווה. תיקון זה יאפשר ליזם לתקן את צו הבתים המשותפים, ולשקף נאמנה את היתר הבנייה. בפועל, היזם יוכל לרשום משכנתא לטובת הבנק המלווה וכך לקבל מימון לפרויקט, עוד בטרם תחילת העבודות.
|