פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ספט17
אישור פרויקט תמ"א 38 בתל אביב בוטל כדי לאפשר ביצוע פינוי בינוי במתחם
גלובס
עיריית תל אביב נתנה היתר לבצע פרויקט תמ"א 38 בבניין אשר בשכונת נווה שרת, אך ועדת הערר המחוזית ביטלה את ההיתר מכיוון שהבניין נמצא במתחם של תכנית פינוי בינוי. מדובר בתכנית המקודמת במשך למעלה מ-10 שנים ברחוב אח"י דקר ורחב נהריים שבו יש 22 בניינים ובהם 451 דירות, כאשר הבניין המיועד לעבור תמ"א 38 נמנה עליהם. את התכנית, מקודמת על ידי חברת פי.בי כולל הריסת 22 הבניינים הישנים ובניית 13 בניינים חדשים המתנשאים לגובה של 10 ו-26 קומות שבהם 1,159 דירות. בשנת 2012 הוגשה לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב בקשה על ישי חברת י.א לוסטיגמן, לביצוע פרויקט תמ"א 38 ברחוב בית אל 9, בעוד חברת פי.בי עוסקת בהחתמת בעלי הדירות לביצוע הפרויקט של פינוי בינוי, וזו הגישה התנגדות לביצוע תמ"א 38 בהטענה כי ביצוע הפרויקט יסכל את תכנית הפינוי בינוי שהיא מקדמת ושהוא נועד לחדש מתחם שלם. בנובמבר 2013 החליטה ועדת הערר שבראשה עמד אז עו"ד מיכה גדרון החלטת ביניים לעכב את פרויקט תמ"א 38 כדי למצות את התהליכים של פינוי בינוי במתחם, בינתיים אושרה תכנית המתאר של תל אביב תא/5000 שמגדירה את זכויות הבנייה של פינוי בינוי בתל אביב וכן הטילה מגבלות על הבינוי במתחם אח"י דקר בשל התכנית פינוי בינוי המקודמת במתחם. שני אירועים אלה גרמו לכך שתכנית שך פינוי בינוי הפכה להיות ממשית יותר. בדיון שהתקיים בוועדת הערר ציינה יזמית הפרויקט של תמ"א 38, חברת לוסטיגמן, כי דיירי הבניין ברחוב בית אל 9, ייאלצו להמתין תקופה ארוכה, בשל התמשכות הפרויקט של פינוי בינוי מבלי שיוכלו למגן את דירותיהם.
למאמר המלא