העיר רמת גן היא שכנתה הגדולה של גבעתיים וכאשר מדובר על עסקאות יוקרה העוברות את המחיר של 3 מיליון שקלים, הן מתרכזות בשכונות הצפון מערב של רמת גן כמו שכונת חרוזים ושיכון ותיקים בקרבת מתחם הבורסה. עוד עסקאות יוקרה ניתן למצוא בדרום מזרח של רמת גן שם נמצאת שכונת רמת חן או בשכונת קריניצי ומדובר בירידה של 19 אחוזים בעסקאות החוצות את רף השלושה מיליון שקלים ואת הדבר תולים בהאטה בתחום של התחדשות עירונית ברמת גן מאחר והמדיניות לא הייתה ברורה. בעיר השכנה גבעתיים התבצעו במהלך השנה האחרונה עסקאות של דירות יוקרה במספר הדומה לזה של רמת גן, למרות היותה גדולה הרבה יותר. בשל היעדרן של עתודות בנייה וכן בשל הצפיפות נמכרות בעיקר דירות שעברו תמ"א 38 בגבעתיים ובהן נבנו דירות חדשות יקרות ערך כמו למשל דירת פנטהאוז ברחוב שדה בוקר אשר נמכרה במחיר של 5.3 מיליון שקלים. בבניין ישן באותו רחוב אשר עבר גם הוא תהליך של תמ"א 38, נמכרה דירת ששה חדרים במחיר של 4.9 מיליון שקלים. בפרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן במסלול של הריסה ובנייה מחדש, ישנן גם עיסקאות שעוברות את המחיר של 4 מיליון שקלים, למשל ברחוב הנהר 2 של שכונת חרוזים, נמכר פנטהאוז עם גג בשטח של 150 מ"ר נמכר במחיר של 6.9 מיליון שקלים. גם דירות בשכונת מרום נווה שנבנו גם הן במסגרת תמ"א 38 נמכרו עברו את מחיר הארבעה מיליון שקלים. ברחוב המתמיד נמכרה דירת 5 חדרים בפרויקט של פינוי בינוי במחיר של 4.26 מיליון שקלים.
|