מיכאל זיו־קנת הוא חוקר ערים וכן דוקטורנט באוניברסיטה העברית במחלקה למדעי המדינה והוא משמש גם כיו"ר המשותף של הוועדה הפיזית של המינהל הקהילת בשכונת קרית יובל והוא אחראי על נושאי הבינוי ופעיל בנושא של התחדשות עירונית בשכונת קרית יובל. זיו־קנת סבור כי התחדשות עירונית היא הזדמנות לתקן קלקולים בתכנון המקורי של ירושלים ורואה את הפוטנציאל הקיים בשכונת קרית יובל להיות השכונה הכי טובה בירושלים, אך הוא חושש מהמגמה של הרשויות המקומיות בישראל להביא לידי מקסימום את תוספת הדירות ולא בתכנון הסביבתי. ישנן שתי תוכניות גדולות של פינוי בינוי בירושלים, האחת בשכונת קרית יובל שכבר אושרה והשניה בקטמונים. בשכונת קרית יובל עתידות להתווסף עוד 1,800 דירות במסגרת של פינוי־בינוי בנוסף ל-1,500 דירות חלקן במסגרת של תמ"א 38 וחלקן במסגרת פינוי בינוי. תחזית עיריית ירושלים עד שנת 2040 להגיע לבניה חדשה בהיקף של 30 אחוזים מהבניינים הוותיקים, ובסך הכול תוספת של 3,600 דירות בשכונת קרית יובל ועוד 2,00 בשכונות הסמוכות. אוכלוסיית התושבים בשכונת קרית יובל מונה כיום כ-23,000 איש תגיע לפי התוכנית לכדי 45,000 איש בתוך שני עשורים. ישנה טענה כי התוכנית של התחדשות עירונית בקרית יובל חוזרת כל טעות שנעשתה במקומות אחרים למשל בדרום מזרח רמת השרון, ברחוב שבזי וברחוב החלוץ שבהם פחות מ-200 דירות קטנות הוחלפו במגדלי מגורים ובהם 700 דירות ונוספו לאזור עוד פקקים. גם בשכונת נוה שרת שבדרום מזרח תל אביב נהרסו בנייני רכבת שבהם כ-500 דירות ותחתם נבנו בניינים בגובה של 8-27 קומות עם חניונים תת קרקעיים שהוסיפו לאזור הרבה מכוניות.
|