היתר בניה שניתן לפרויקט תמ"א 38 בבני ברק, אותו מבצעת חברת זוהר ל.י לבנייה ויזמות, בוטל על ידי בית המשפט המחוזי תל אביב בתחילת השבוע לאחר שנמצאו פגמים חמורים בהליכי הרישוי. נקבע שהכרזת הבטלות תיכנס לתוקף בעוד שנה וזאת כדי לאפשר לוועדה המקומית בני ברק, לתקן את הפגמים בהתנהלות שלה ועד אז תדון הוועדה בבקשה כאשר כל הנתונים יהיו מונחים לפניה. הפרויקט ששלוש קומות ממנו כבר נבנו, ממקם את הבניין במרחק של כ-70 ס"מ בלבד מהחלונות של בניין סמוך, התבצע ברחוב רבי עקיבא. בעלת הבניין הסמוך טענה בעתירה לבית המשפט כי נפלו פגמים בהליך הרישוי והיא גם הגישה במקביל ליתירה גם תביעת פיצויים בגובה של שני מיליון שקלים. השופטת מיכל אגמון גונן קיבלה בפסק הדין את חלק מהטענות וקביעה שנפלו פגמים חמורים בהליך של האישור ומתן היתר הבנייה. היא גם ציינה כי לא נערך דיון באף אחד מדיוני הוועדה המקומית בשאלת ההקלות כמו גם בשאלת זכויות הבנייה ובכלל זה בשאלה האם זכויות הבנייה שניתנו עונות על ההערות של מחלקת הרישוי. חברי הוועדה המקומית לא קיבלו מפה מעודכנת של האזור ולא היו מודעים למידה הקרבה אל הבניין הסמוך. בנוסף, לא ניתן אישור מהנדס שהבניין בו מתבצע הפרויקט עומד בתנאי תמ"א 38, והוועדה גם לא הקפידה על התקנים של החניה. ועדת הערר של מחוז תל אביב, כבר ביטלה בעבר היתרי בנייה שניתנו על ידי הוועדה המקומית בני ברק וגם ביטולים אלו היו בשם תקלות דומות. היועץ המשפטי של הוועדה המקומית בני ברק, עו"ד אריאל יונגר, מסר כי הטענות המהותיות שבעתירה – נדחו, ושבית המשפט אפשר להוציא היתר בנייה מתוקן בתוך שנה.
|