התחדשות עירונית היא הכלי שעוזר להתגבר על מחסור בקרקעות פנויות בעיקר במרכזי הערים ועל הגדלת מלאי הדירות בהם. תל אביב היא העיר אשר נושאת את הדגל בתחום הזה ומאות פרויקטים של התחדשות עירונית כבר יצאו לדרך בה. עזרה ובצרון מנהלת כ-60 פרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב בשלבים שונים שלך תהליך. כחברת בת של עיריית תל אביב-יפו, מנהלת אותם עזרה ובצרון שלא למטרות רווח, מבין הפרויקטים האלה של תמ"א 38, ישנם כאלה שהם במסלול עיבוי ותוספת ואחרים שהם במסלול של הריסה ובנייה מחדש. החברה מבצעת בדיקת התכנות ראשונית הן מההיבט המשפטי והן התכנות להיבטים ההנדסי, האדריכלי והתכנוני ולאחר מכן מוצג לבעלי הדירות תיק הפרויקט והוא מובא לאישור הנציגות אשר היא זו שקובעת לגבי הפרויקט וכן לגבי בחירת קבלן הביצוע כאשר עזרה ובצרון ממשיכה ללוות את בעלי הדירות לאורך כל חיי הפרויקט הן בהיבט ההנדסי והן בהיבט המשפטי. ברוב הפרויקטים של התחדשות עירונית המכשול הראשון שקיים לקידומם הוא יכולתם של בעלי הדירות להתארגן ולהגיע להסכמה בינם לבין עצמם, והדבר נכון גם לפרויקטים של תמ"א 38 וגם לפרויקטים של פינוי בינוי. עזרה ובצרון עוזרת גם בתחום זה על ידי העברת קורסים לנושא התחדשות עירונית וכן על ידי הקמת מרכזי מידע עבור התושבים. החברה הובילה את ההקמה של 'הבית להתחדשות עירונית' בשכונת יד אליהו, אשר מספק לתושבים את כל התמיכה לנושא התחדשות עירונית בתל אביב, תוך מתן ייעוץ וליווי מקצועי החל משלב התכנון, דרך ניהול הפרויקט, וכלה בבקרה על העבודה בשלב של מסירת הפרויקט. עוד ששה מרכזים כאלה אמורים להיפתח ברחבי העיר תל אביב וגם יפו תזכה למרכז כזה בקרוב.
|