פרויקט תמ"א 38 במסלול של חיזוק ותוספות (תמ"א 38/1) יבוצע בעיר חולון על ידי קבוצת דוד אזולאי. בסך הכול מבצעת הקבוצה עשרה פרויקטים של התחדשות עירונית בחולון שחלק מהם הוא תמ"א והחלק האחר הוא פינוי-בינוי כאשר בחלק מהפרויקטים השיווק כבר הסתיים וחלק אחר נמצא בשלבי ביצוע שונים. זהו פרויקט תמ"א 38 חמישי של הקבוצה בעיר חולון והוא כבר קיבל היתר בתנאים ובתקופה הקרובה אמור להתקבל ההיתר הסופי. העבודה צפויה להתחיל בחודש אוקטובר 2018. מדובר בפרויקט ברחוב ההסתדרות 3 ו-5 כאשר בשני הבניינים יש כיום 4 קומות ו-32 דירות ולכל דירה יתווספו 20 מ"ר והיא תקבל מרפסת, ממ"ד ומעלית. עו"ג דוד אזולאי, מנכ"ל הקבוצה, ציין כי רחוב ההסתדרות נחשב אחד הצירים המתפתחים של חולון ויש ברחוב זה תנופת התחדשות לפי תכנית מתאר של עיריית חולון. אזולאי גם את הדגיש את המחיר הנמוך של דירות חדשות ברחוב המבוסס 1.7-1.8 מיליון שקלים, לעומת דירות בפרויקטים חדשים שנמכרות במחיר של 2.5 מיליון שקלים. לדברי אזולאי, חולון היא אחת הערים המרכזיות בישראל והביקוש לדירות בא הוא גבוה ויש פוטנציאל להמשך עליית מחירי הדירות בה. הקו הירוק של הרכבת הקלה מתוכנן לעבור ברחוב ההסתדרות ותחנה תיבנה קרוב למדי למיקום הפרויקט, במפגש של רחוב ההסתדרות עם רחוב פיכמן. על פי תכנית המתאר של חולון (ח/2030) במהלך עשור וחצי אמורים להתווסף לעיר חולון 40 אלף תושבים, ורחוב ההסתדרות סומן כרחוב בו יתבצעו תהליכים של התחדשות עירונית ועיריית חולון מעודדת קידום פרויקטים כאלה על ידי מתן זכויות נוספות מעבר לאלה שניתנות על ידי תמ"א 38.
|