בני זוג חתמו על הסכם מכר עם חברת שוהם התחדשות עירונית בע"מ לרכישת דירה בפרויקט תמ"א 38 ברחוב אצ"ל 5 שבעיר אשדוד. החברה התחייבה למסור את הדירה עד אוקטובר 2014, כלומר בתוך 14 חודשים מיום החתימה על ההסכם, כאשר הדירה ראויה למגורים, אך היא נמסרה לבני הזוג רק באפריל 2016, וזאת לאחר שהזוג התנהל כאילו הדירה תימסר להם בזמן ופינה את דירתם הקודמת כדי לעבוד לדירה שרכשו. רק לאחר שפינו את דירתם, טען עו"ד עמנואל יוזוק, המייצג את בני הזוג, למדו כי מועד המסירה מתעכב לזמן לא ידוע. אם יש איחור של יותר מ-60 ימים מהמועד שהוסכם עליו, במסירת הדירה, החברה צריכה לפצות, לפי חוק המכר, את הרוכשים בסכום של 150 אחוזים משכר הדירה הממוצע לדירה הדומה לדירתם המושכרת באותו האזור. בני הזוג הציעו לחברת שוהם התחדשות עירונית בע"מ, לקזז את סכום חוב הפיגורים מהתשלום עבור דירתם, אך החברה סירבה. בני הזוג הגישו תביעה לבית המשפט המחוזי בבאר שבע על סך של 340,000 שקלים. לטענת עו"ד יוזוק, החברה ניסתה לצמצם את חובותיה לבני הזוג, על ידי דרישה לתשלום כ-96,000 שקלים בעבור שינויים ותוספות שנעשו בדירה, למרות שעל פי ההסכם שנחתם, אלה יבוצעו ללא תשלום נוסף. לאחר שהדירה כבר נמסרה לידי בני הזוג, התגלו בדירה ליקויים רבים ששמאי מומחה העריך אותם בכ-200,000 שקלים, כאשר סכום זה צורף בתביעה לסכום של 140,000 שהוא, לטענת התובעים, החוב של חברת שוהם התחדשות עירונית בע"מ, אשר ביצעה את הפרויקט של תמ"א 38, לבני הזוג בגין האיחור במסירה.
|