תכנית רכס לבן היא התוכנית הראשונה שהמדינה מקדמת על שטח פתוח מחוץ לירושלים, לאחר שארגוני הסביבה התנגדו ולא אפשרו לקדם את התוכנית. הוועדה המחוזית, קבעה כי ראוי שפיתוח עתידי יתמוך בנושא של התחדשות עירונית בעיר ירושלים ושיש להבטיח כי הפיתוח יבוצע בראייה מרחבית ובהשקעה בתשתיות של ירושלים. בישיבה שנערכה השבוע של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים במינהל התכנון, בראשות מ"מ יו"ר הוועדה המחוזית, שירה תלמי, הוחלט להמליץ על הרחבת שטחי הפיתוח של ירושלים ובניית שכונה חדשה בדרום־מערב ירושלים, כאשר ההרחבה היא של 600 דונם. על פי התוכנית ייבנו כ-4,700 דירות כאשר מחצית מהדירות שייבנו יהוו "קרקע משלימה" שינתנו ליזמים של פרויקטים להתחדשות עירונית. דירות אלה לא יימכרו במחירי השוק ולא במסגרת המחיר למשתכן. "קרקע משלימה" ניתנת ליזמים כדי לעודד אותם לקדם פרויקטים בתוך ירושלים של פינוי־בינוי באזורים שהכדאיות הכלכלית שלהם נמוכה, למשל בשכונות הוותיקות בעיר נדרש לבנות 4 דירות חדשות בעבור כל דירה שנהרסת, כדי שהפרויקט יהיה כלכלי, אך התשתיות בשכונות אלו לא תומכות בצפיפות הנגזרת מכמות כזאת של דירות חדשות. עיריית ירושלים מקווה שההקצאה של ה"קרקע המשלימה", והרחבת שטחי הפיתוח ב-600 דונם, אותה יזם נציג ירושלים בוועדה המחוזית, עופר ברקוביץ, תשים קץ למחלוקת בינה לבין משרדי הממשלה בדבר היקף הקרקע המשלימה. ברקוביץ הסביר כי ההסכמה לבנייה בשטח פתוח של רכס לבן, ניתנה בתנאי שהדירות ישמשו לקידום התחדשות עירונית. להערכת עופר ברקוביץ, אם המלצת הוועדה המחוזית תאומץ על ידי המועצה הארצית, ניתן יהיה לקדם הרבה פרויקטים של התחדשות עירונית שכיום הם תקועים. עיריית ירושלים ציינה כי היא ורמ"י פועלים להגיע להבנות בעניין הגדלת היצע הדירות ושטחי התעסוקה.
|