פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ינו31
תוכנית פינוי בינוי ראשונה בלב עיר שאושרה על ידי ותמ"ל
כלכליסט
תכנית חדשה של פינוי בינוי מהווה ציון דרך בפרויקטים של פינוי בינוי בארץ, מאחר והוחלט לגביה בוועדה להאצת התכנון למגורים (ותמ"ל) וזאת הפעם הראשונה שהוועדה הזאת עוסקת בתכנון של פינוי בינוי בלב העיר, ומדובר בעיר רחובות בשכונת קריית משה, ולא בתכנית בנייה מחוץ לעיר. הותמ"ל החליטה להפקיד את התכנית להתנגדויות הציבור כאשר בסוף התהליך של דיון בהתנגדויות תקבל התכנית תוקף סופי. תושבי שכונת קריית משה שותפו בתהליך של הכנת התכנית, והם נפגשו עם אנשי מקצוע שהגיעו מטעם עיריית רחובות ומטעם משרד הבינוי והשיכון. תכנית זו מתאפיינת גם בכך שנעשה שימוש בקרקע משלימה שהוסדרה על ידי מועצת מקרקעי ישראל רק לפני מספר חודשים, מה שמאפשר לשפר את הכדאיות הכלכלית של פרויקט פינוי בינוי זה. את התכנית קידמה הרשות להתחדשות עירונית של משרד השיכון ביחד עם עיריית רחובות. יואב גלנט, שר הבינוי והשיכון, ציין כי אישור התכנית היא בשורה הן לתושבי השכונה והן לזוגות הצעירים ולסטודנטים הרוצים לגור בה. רחמים מלול, ראש עיריית רחובות אמר כי פרויקט של התחדשות עירונית ישפיע על שכונת קריית משה ועל העיר רחובות בכלל והוא גאה להתחיל ביישום של פרויקט זה לאחר שנעשתה השקעה גדולה מצד עיריית רחובות. במסגרת הפרויקט הזה ייהרסו כ-1,300 יחידות דיור הבנויות בשכונת קריית משה כיום ויש פוטנציאל לבנייה של 9,500 יחידות דיור כאשר 3,600 דירות ייבנו על שטוח המבנים שייהרסו, ועוד 5,800 יחידות דיור ייבנו במסגרת של קרקע משלימה שתוקצה עבור היזמים, כדי לאפשר להם כדאיות כלכלית מבלי הצורך לבנות בצפיפות גדולה במתחם של הבניינים הקיימים. התכנית החדשה מחלקת את שכונת קריית משה לשמונה מתחמים ראשיים ו-32 תתי מתחמים שבכל אחד מהם יהיו 30-80 דירות. הכוונה היא שהתקדמות הבנייה בכל אחד מהמתחמים לא תהיה תלויה בהתקדמות הבנייה ביתר המתחמים.
למאמר המלא