|
תיקון 2 לתמ"א 38 מאפשר, בדומה לפינוי־בינוי, להרוס את הבניין הקיים ולבנות תחתיו בניין חדש על בסיס ההקלות שמאפשרת תמ"א 38 - כלומר תוספת של קומה אחת לפחות. ההיגיון שעמד מאחורי התיקון לחוק הוא האפשרות לחזק מבנים במקרים שבהם לא ניתן לבצע פינוי־בינוי, אם מחוסר מקום לבנייה נוספת שתכסה את העלויות, אם משום שהעירייה מתנגדת או אם הבניין המיועד רעוע מדי וחיזוקו אינו אפשרי. נקודה נוספת היא שהדיירים מקבלים בניין חדש שערך הדירות בו גבוה יותר מהבניין הישן.
במסגרת התיקון לחוק אישרו לאחרונה בעיריית רמת גן להרוס שני בניינים בני 5 קומות הממוקמים ברחובות עטרות ומעלה הצופים ולבנות תחתם בניינים בני 7 קומות.
|