מתברר כי תוכנית מחיר למשתכן לא מביאה עדיין להגדלת קצב הבנייה, ועל פי הנתונים של הרבעון הנוכחי, ניכרת האטה מסוימת בקצב התחלות הבנייה. יואב גלנט, שר הבינוי והשיכון, הכריז בדו"ח של ההתחדשות העירונית לשנת 2016, כי עד שנת 2020, 20 אחוזים מהגדלת מלאי הדירות יגיע מתהליכים של התחדשות עירונית. באותו דו"ח נמסר כי מאז אושר החוק לגבי תמ"א 38 בשנת 2005 ועד 2016, בוצעו פרויקטים ב-328 מבנים בלבד ונבנו 5,602 יחידות דיור חדשות. הרחבת תהליכי התחדשות עירונית בפריפריה, תלויה בפעולותיה של הרשות להתחדשות עירונית כאשר המסלול של מחיר למשתכן נתקל בקשיים במימוש בפריפריה מאחר ויש היענות נמוכה של הקבלנים ולכן חלק מהמכרזים מבוטלים. לדברי ראשי הרשויות המקומיות, יכולתה של הרשות להתחדשות עירונית היא מוגבלת, מאחר והיא מוגבלת בתקציבים שהיא יכולה להשתמש בהם. בשנת 2015 התקציב עמד על פחות מ-40 מיליון שקלים, ובשנת 2016 עלה התקציב להיות כ- 74 מיליון שקלים. גם הכדאיות הכלכלית הנמוכה במרכזי ערי הפריפריה גורמות לכך שפרויקטים נתקעים, והשכונות במרכזים אלה הופכות להיות מוחלשות עם דירות שהן במצב רעוע. ישנו ניסיון לטפל בשחרור חסמים משפטיים, כדוגמת חוק ההסדרים, כדי לאפשר שילוב של תעסוקה ושטחי ציבור להיות חלק מבנייני המגורים, תוך שהרשות מאפשרת לוועדות המקומיות להשתמש בהם עבור מעונות יום, דירות להשכרה, ועוד על ידי כך שהיא מפקיעה קומות במיזמים לטובת שימושים אלו. הרשות המקומית מבקשת ליצור תמריצים ליזמים כדי שיהיה להם כדאי לבצע פרויקטים של התחדשות עירונית.
|