פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב27
עד שנת 2040 יהיו מיליון דירות בבניינים של התחדשות עירונית
TheMarker
בכנס של לשכת שמאי מקרקעין שמתקיים באילת, הציג ראש מטה הדיור, אביגדור יצחקי, את עמדת המדינה בנוגע לשימוש בתוכנית תמ"א 38 ככלי למימוש התחדשות עירונית. לדברי יצחקי, התחדשות עירונית לא היה העניין הראשון שהציב בפני מטה הדיור, למרות שהוא ציין כי הסתובב בארץ וראה מקומות שקשה מאוד לגור בהם. יחד עם זאת התקבלו החלטות שיקדמו התחדשות עירונית והיעד הוא להגיע עד שנת 2040 למצב שמתוך 2.6 מיליון דירות שיהיו אז, מיליון דירות יהיו בבניינים של התחדשות עירונית כאשר תמ"א 38 היא אחד המסלולים של התחדשות עירונית. הדיירים במקרים כאלה של תמ"א 38 הם המטרה, מכיוון שהם בעלי הקרקע והם יפעלו כדי לשפר את רמת החיים שלהם ויעלו את ערך הנכס שלהם. יצחקי ציין כי יש התייחסות שונה בין עיר לעיר בנוגע לתמ"א 38, ואפשר למצוא ערים שבהם הרשות המקומית מקדמת תמ"א 38 לעומת ערים אחרות שזה לא קורה בהן. יו"ר ועדת תכנון ובנייה רמת גן, אביבית מאור נמרודי, התייחסה לכך שעיריית רמת גן הקפיאה אישורים פרויקטים של התחדשות עירונית וציינה שלמרות זאת, בכל אחת מהשנים במהלך השלוש שנים האחרונות ניתנו אישור ל-1,200 יחידות דיור בפרויקטים של התחדשות עירונית ושל תמ"א 38. לדברי נמרודי המחלוקת שקיימת בין עיריית רמת גן לבין הממשלה נוגעת בעניין של גביית היטל השבחה. עיר שרוצה להתקיים במהלך ביצוע של התחדשות עירונית, צריכה לגבות את היטלי ההשבחה. נמרודי פנתה בשאלה ליצחקי, למה לא ניתנים תקציבים להתחדשות עירונית? האם הרשות צריכה לשאת את כל המשא הזה? לדברי נמרודי, הממשלה צריכה לקדם הסכמים עם הרשויות המקומיות.
למאמר המלא