פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב16
נמכרה דירה בשכונת אחוזה לאחר שדרוג והרחבה במסגרת תמ"א 38
וואלה
בשכונת אחוזה שבעיר חיפה נמכרה דירת 5 חדרים ברחוב ד'ישראלי במחיר של 2.46 מיליון שקלים לאחר שהיא הוצאה למכירה במחיר של 2.6 מיליון שקלים. הדירה נמצאת בבניין שעבר חיזוק ושדרוג במסגרת פרויקט של תמ"א 38. מחיר הדירה, ששטחה הוא 118 מ"ר, מעט נמוך ממחיר דירת 5 חדרים חדשה באותה השכונה וזה נובע מכך שלא מדובר בדירה חדשה אלא בדירה שהורחבה ושופרה במסגרת תמ"א 38, אך שיפור זה ממקם אותה בטווח המחירים של דירות חדשות באותה השכונה כאשר מחיר דירה יד שניה למ"ר נמוך יותר. מירי סלילת ממשרד סנצ'ורי 21 גולד חיפה/נשר אשר סגרה את העיסקה הזאת מציינת שמדובר באזור מבוקש אשר עובר תהליכים של התחדשות עירונית, הן בפרויקטים של פינוי בינוי והן בפרויקטים של תמ"א 38. הרוכשים חיפשו קירבה לציר הראשי אך במקום שקט וקיבלו דירה ששודרגה והורחבה במסגרת התמ"א ב-25 מ"ר, מרפסת, חניה מקורה כאשר לבניין נבנתה מעלית וחודשו התשתיות. חוקר שכונות באתר מדלן מציין כי שכונת אחוזה נחשבת לאחת מהשכונות האיכותיות של חיפה ולכן הפכה למוקד של התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38. דיירי השכונה נהנים, לדברי גפן, מהקרבה אל שדרות מוריה שבהם יש מסעדות ובתי קפה. דירה אחרת של 5 חדרים נמכרה באוגוסט ברחוב שוהם בשטח של 117 מ"ר במחיר של 2.3 מיליון שקלים. ברחוב הרופא 62 נמכרה לפני חודשיים דירת 5 חדרים מיש שניה בשטח של 114 מ"ר במחיר של 1.82 מיליון שקלים בבניין בן 8 קומות שנבנה בשנות ה-90 כאשר הדירה היא בקומה השמינית.
למאמר המלא