פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אוק25
תכנית מתאר מפורטת לשכונת נווה שאנן בתל אביב
Archijob
אחת מעתודות הקרקע החשובות והפנויות של העיר תל אביב נמצאת במרחב רחוב השומרון באזור התחנה המרכזית הישנה. הוועדה המקומית תל אביב – יפו אישרה תכנית מתאר מפורטת (תב"ע) לאזור התחום בין החובות מנחם בגין, הגדוד העברי, י.מ. סלומון ורחוב הנגב. מדובר בשטח של כ- 78 דונמים הכולל גם את שטח רציפי התחנה המרכזית הישנה הנמצא בחלקו בבעלות עיריית תל אביב – יפו. בעשורים האחרונים סבל המתחם מהדרדרות פיסית, אורבנית וחברתית. על פי התכנית, שטחי התוכנית ישמשו למגורים, לתעסוקה, אך יישאר ייעודו של האזור של התחנה המרכזית הישנה להיות ציבורי כאשר הוא יהווה מוקד תרבות שבו תשכון גם להקת בת שבע ובמקום תוקם כיכר ציבורית עירונית. במתחם ייבנו 1,160 יחידות דיור כאשר 20 אחוזים מהם תהיינה דירות קטנות. 153 אלף מ"ר יוקצו לשטחי תעסוקה ועוד 33.5 אלף מ"ר עבור מבני ציבור. על פי התוכנית יהיה חיבור משדרות רוטשילד עם שכונות המגורים שממזרח ולאורך שדרות הר ציון ועד פארק החורשות. הקו הירוק של הרכבת הקלה, יחצה את המתחם מתחת לפני הקרקע, כאשר הקו הסגול יעבור מדרום למתחם, על רחוב לוינסקי. תוכנית זו משתלבת עם הרעיון לשנות את המציאות הקיימת היום בשכונת נווה שאנן שם ייפתח מרכז קהילתי חדש, יינתנו מלגות לסטודנטים ובקרוב יוקם מתחם בשיתוף עם עמותת 8200 אשר ישמש מוקד ליזמות חברתית. התוכנית גם כוללת מעברים להולכי רגל ולרוכבי אופניים וכן הסדרת מערך תחבורה ציבורית ותנועת כלי רכב.
למאמר המלא