פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אוק22
הסכמי גג של המדינה עם הרשויות המקומיות
NADLAN.com
המדינה חתמה על הסכמי גג עם עשרות רשויות מקומיות לפיהם ייבנו 200 אלף דירות במסלול של אישורים מואצים וזאת בהשקעה של כ- 20 מיליארד שקלים, אך המדינה אינה משקיעה בתוכניות של התחדשות עירונית ולא מוכנה לממן פיתוח של תשתיות הנדרשות בערים. פרויקטים של תמ"א 38, מוסיפים דירות והרשויות המקומיות חוששות כי תוספת התושבים הנובעת מהדירות הנוספות תוסיף עומד על התשתיות הקיימות ולכן הן מעכבות היתרי בנייה ומשנות בתדירות גבוהה את מדיניות ההתחדשות העירונית. בעיית העיכוב של מתן האישורים משפיע אף יותר על פרויקטים של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש שם מתווספות עשרות דירות בכל פרויקט והעיכוב בהמתנה לאישורים במשך שנים רבות גורמות לכך שהדירות לא נוספות לשוק והדיירים בדירות הקיימות לא מקבלים את חיזוק ושדרוג הבניין. היזמים של התחדשות עירונית טוענים כי באישורים של התחדשות עירונית לא קיימת יש מכוונת ולכן כל רשות מקומית פועלת לפי מדיניות שהיא קובעת בנושא של הוספת דירות שהיא מאשרת אשר לפעמים אינה תואמת את מדיניות הממשלה. הסכמי הגג, מבטיחים לרשויות שהם יקבלו תקציבי פיתוח להרחבת כבישים, בניית גני ילדים, מבני ציבור ועוד יחד עם הגידול המהיר במספר התושבים. המדינה חתמה על הסכם גג עם עיריית אשדוד שבהכנתו היו מעורבים ראש הממשלה, שר האוצר, שר הבינוי וראש עריית אשדוד. על פי הסכם הגג הזה יתווספו 30 אלף דירות ותיעשה השקה של מאות מיליוני שקלים לפיתוח התשתיות העירוניות. הסכמי גג כאלה נועדו גם להבטיח שמספר יחידות דיור ייבנו וכן לוח הזמנים לבנייה.
למאמר המלא