פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ספט9
נדחתה עתירה כנגד ביצוע פרויקט תמ"א 38 ברמת גן
Mako
תושבי שיכון ותיקים בעיר רמת גן, ביקשו לסכל ביצוע של פרויקט תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה בשכונה. החברה היזמית "בית וגג" התקשרה בשנת 2014 עם בעלי דירות של שני בניינים בשכונה כדי לבצע את הפרויקט, אך הוגשו התנגדויות של תושבי השכונה אשר חששו מכך שצביונה של השכונה לא יישמר. על אף ההתנגדויות, העניקה הוועדה המקומית של רמת גן, היתר בנייה עליו הגישו תושבי השכונה ערר אשר נדחה בדצמבר 2014. עיכוב נוסף בקידום הפרויקט נגרם בשל פרסום תכנית חדשה לשכונה ורק לאחר פניה של חברת "בית וגג" לוועדה המחוזית ניתן אישור לבקשה שלה בפברואר 2016 . תושבי השכונה שהתנגדו לפרויקט, הגישו בינואר 2017 עתירה לבית המשפט המנהלי התל אביב כדי שיעצור את הפרויקט בטענה כי פג תוקפה של ההחלטה שהעניקה לחברת "בית וגג" היתר בניה. בנוסף טענו העותרים כי השטחים שעל פיהם בוצע החישוב חורגים מההוראות של תמ"א 38 שתוקנו בדצמבר 2016. חברת "בית וגג" טענה מנגד שתוקף ההחלטה לא פגה מכיוון שיש לחשב אותה מפברואר 2016 שאז התירה הוועדה את החרגת הבניינים וכן שהעותרים אחרו בהגשת העתירה לפי מסגרת הזמנים הקבועה בחוק. סגנית הנשיא של בית המשפט המנהלי, השופטת צילה צפת, דחתה בפסק דין שניתן בשבוע שעבר, את העתירה וציינה כי העותרים המתינו חמישה חודשים לאחר שהוועדה המחוזית אישרה את החרגת הבניינים מהתוכנית השכונתית. השופטת החליטה להאריך את תוקפה של ההחלטה למתן היתר הבנייה משיקולי צדק ותועלת הציבור, למרות שתוקפה פג וגם העלתה ספקות לגבי תום הלב של העותרים שביקשו ללא סיבה מוצדקת לשבור את רוחם של הדיירים בבניינים אשר ביקשו לשפר את תנאי מחייתם.
למאמר המלא