יזם הגיש שתי תביעות נגד בעלי דירות בבניין שנמצא ברחוב הרימון בעיר רמת גן על הפסדים שנגרמו לו בשל התנגדותם לחתום על בקשותיו. ראשית הדברים בשנת 2007 שבו הגיע היזם עם בעלי הדירות להסכמה על ביצוע פרויקט של תמ"א 38 שבו יקבלו בעלי הדירות תוספת של ממ"ד והבניין יחוזק לעמוד בפני רעידת אדמה וכן שתותקן בו מעלית והוא ישופץ ובתמורה יקבך היזם אפשרות להוסיף 6 דירות חדשות שאותן יוכל למכור. לאחר שהסתיים הפרויקט המקורי הגיש היזם בשנת 2010 בקשה לבניית 8 דירות ולבקשה הזאת לא הסכימו חלק מבעלי הדירות והיזם הגיש תביעה לבית המשפט שיורה לבעלי הדירות לתת את הסכמתם. לאחר שנדון העניין ולאחר שניתנו 3 חוות דעת, ניאותו המתנגדים לחתום על הבקשה להיתר של בנייה נוספת. ועדת התכנון של רמת גן, אישרה חלקית את הבקשה לבנות 4 דירות מתוך ה-8 שבבקשה. היזם פנה שוב בשנת 2014 לועדת התכנון וביקש לבנות קומה נוספת אך בקשתו זו לא התקבלה ואז הוא הגיש את התביעה של שלושה מיליון שקלים ("משיקולי אגרה") כנגד בעלי הדירות בטענה שנגרמו לו הפסדים בשיעור של כ-11 מיליון שקלים בשל העיכוב בבנייה שנגרם, לטענתו, בשל התנגדות בעלי הדירות. בעלי הדירות הגישו תביעה נגדית כנגד היזם בטענה שהפר התחייבות להתקין מערכת סולרית על הגג ודחו את טענות היזם בתביעתו. השופט יונה אטדגי קיבל את טענת בעלי הדירות שההתנגדות שלהם לא השפיעה על החלטת הוועדה בבקשה הראשונה ולגבי התביעה כנגד הדיירים כי היו חייבים לתת את הסכמתם לבקשה השנייה של היזם, גם אותה לא קיבל ולכן תבע את תביעת היזם, אך גם את התביעה הנגדית דחה השופט.
|