פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יול25
בעיר אלעד ייבנו 12,500 דירות במהלך 7 השנים הבאות
TheMarker
שר השיכון, יואב גלנט, ביקר אתמול בעיר החרדית אלעד והודיע כי הממשלה תחתום בקרוב על הסכם גג עם עיריית אלעד לפיו ייבנו 12,500 דירות בעיר במהלך 7 השנים הבאות והן תתווספנה ל-7,300 הדירות הקיימות בה. כיום גרים באלעד 45,000 תושבים ודירוגה הסוציו-אקונומי הוא 2 בסולם של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה והוא מהנמוכים בישראל. השאלה היא איך תקלוט העיר כמות כל כך גדולה של עוד- כ-65,000 תושבים בפרק זמן קצר יחסית, ואיך תממן העירייה גידול בסדר גודל כזה, כאשר מדובר בתושבים שמצבם הכלכלי הוא ירוד, מה שגורם להגדלת ההוצאות המוניציפליות. כבר כיום חצי מתקציבה השוטף של עיריית אלעד מגיע מהמדינה. בהשוואה לערים אחרות אז העיר טבריה כמו העיר נצרת מקבלת מהמדינה שליש מתקציבן ואילו העיר יבנה, שגודלה הוא כגודל אלעד מקבלת מהמדינה רבע מתקציבה. בעיר תל אביב, 89 אחוזים מתקציב העירייה ממומן ממסים והיטלים ורק 11 אחוזים ממומן מתקציב הממשלה. כדי לפתור את בעיות התקציב של העירייה, אלעד צריכה לגרום להגדלת כמות העסקים אשר אינם דורשים שירותים כמו חינוך ורווחה, הנחשבים שירותים יקרים, אך מצד שני משלמים תעריפים גבוהים של ארנונה. באלעד מתוכנן להגדיל את שטחי המסחר במרכז העיר ב-150,000 מ"ר אך רשות מקרקעי ישראל, שהשטחים האלה הם בבעלותה, טרם החלו לשווק אותם ובטווח הרחוק יותר מיליון וחצי מ"ר מיועדים לשטחי תעסוקה. לדעתה של רינה דגני, מנכ"לית גיאוקרטוגרפיה, ישנו סיכוי נמוך לממש מיליון וחצי מ"ר של שטחי תעסוקה באלעד. בשנת 2015 רק חצי אחוז מהכנסות העירייה הגיע מעסקים ומסתכם ב-10 מיליון שקלים.
למאמר המלא