פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יול13
קרן יסודות למימון פרויקטים של התחדשות עירונית תגייס סבב נוסף
TheMarker
קרן ההשקעה יסודות אשר נוסדה בשנת 2014 מתמחה בתחום של התחדשות עירונית והיא אחת הקרנות המרכזיות בתחום אשר גייסה בשני סבבי גיוס סכום של 650 מיליון שקלים. תחילה גייסה הקרן סכום של 300 מיליון שקלים בין היתר מקרנות הפנסיה הוותיקות עמיתים, קרן הפנסיה גלעד, אלטשולר שחם, ילין לפידות ועוד. בשנת 2016 בוצע גיוס נוסף של 350 מיליון שקלים מאותם המשקיעים, כאשר המשקיעים התירו למנהלי הקרן לבצע שימוש כפול בכספי הגיוס הראשון. היא הוקמה על ידי מנכ"ל בנק ירושלים לשעבר, דוד ברוך, על ידי מנכ"לי כלל מימון לשעבר, אסתי פרידמן ועל ידי ממלא מקום מנכ"ל אזורים לשעבר, יעקב סיסו. יסודות מעורבת בעשרות פרויקטים בשני המסלולים של תמ"א 38. מסלול אחד הוא פרויקטים של תמ"א 38 במסלול של חיזוק ושיפוץ מבנים, והמסלול השני הוא תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש. הקרן מעורבת עד היום ב-71 עסקות עם יותר מ-3,000 יחידות דיור. ענף הנד"ן הפך להיות כר נרחב לפעילות של קרנות אשר פעילות בתחום המימון לאחר שנים שבהן עלו מחירי הדיור ומנהלי קרנות כאלה מגיעים מתחומים מגוונים כדוגמת אבי כץ מרשת קופיקס או ירון פיאטרו מבית ההשקעות פריזמה. בקרן יסודות החליטו להקים קרן שניה המיועדת למשקיעים מוסדיים, וכיום מתבצעים כבר הליכי גיוס, כאשר הקרן תפעל 4 שנים עם שתי תקופות הארכה של שנה כל אחת. בתקופה בה הריבית נמוכה מאוד, מגלים המוסדיים עניין באפיקים כדוגמת התחדשות עירונית בהם התשואה גבוהה.
למאמר המלא